Nijkerk

Heideblauwtje 13

3863 GR, Nijkerk

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

2013

Bouwjaar

281 m²

Woonoppervlakte

Woonfunctie

Gebruiksdoel

€ 975.000

WOZ 2025

440 m²

Perceeloppervlakte

Nijkerk Gelderland H 7036

Kadastrale aanduiding

Heideblauwtje 13 in Nijkerk is een woning gebouwd in 2013 met 281 m² woonoppervlakte.

Woningwaarde en WOZ

De meest recente WOZ-waarde is € 975.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijkerk wordt gemiddeld 5,2% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 281 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2013 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Heideblauwtje 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Wat is de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 975.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
?

Energielabel: Onbekend

Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.

Ontwikkeling woningwaarde

WOZ-waarde

€ 975.000

WOZ-waarde

€ 971.000

WOZ-waarde

€ 838.000

WOZ-waarde

€ 742.000

WOZ-waarde

€ 659.000

WOZ-waarde ontwikkeling

2021 -2025

+48% (+€ 316.000)

Huidige WOZ

€ 975.000

De WOZ-waarde van Heideblauwtje 13 is in 4 jaar gestegen van € 659.000 naar € 975.000, een stijging van 48%. Dat is gemiddeld 12% per jaar. De sterkste stijging was 15.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Catamaran 16

3863TE Nijkerk

€ 925.000

220 m² 2002 5 maanden geleden

Dwergblauwtje 16

3863GS Nijkerk

€ 785.000

215 m² 2013 5 maanden geleden

Beekhoven 12

3863PZ Nijkerk

€ 1.275.000

282 m² 2009 1 jaar geleden

Grote Vos 9

3863GB Nijkerk

€ 989.000

212 m² 2010 1 jaar geleden

Kleine Vos 1

3863GC Nijkerk

€ 730.000

221 m² 2009 1 jaar geleden

Marktcontext Gelderland

Overbiedingspercentage: +5,2%
Boven vraagprijs: 72%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 10-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Heideblauwtje 13

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.