Kostverloren 161
3863 BE, Nijkerk
Kenmerken
1993
Bouwjaar
60 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 278.000
WOZ 2025
1.295 m²
Perceeloppervlakte
Nijkerk Gelderland H 4482
Kadastrale aanduiding
Kostverloren 161 in Nijkerk is een woning gebouwd in 1993 met 60 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 278.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijkerk wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 60 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kostverloren 161 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 278.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 278.000
WOZ-waarde
€ 252.000
WOZ-waarde
€ 280.000
WOZ-waarde
€ 232.000
WOZ-waarde
€ 200.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39% (+€ 78.000)
Huidige WOZ
€ 278.000
De WOZ-waarde van Kostverloren 161 is in 4 jaar gestegen van € 200.000 naar € 278.000, een stijging van 39%. Dat is gemiddeld 9.8% per jaar. De sterkste stijging was 20.7% in één jaar. Er was ook een daling van 10% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Kostverloren
Kostverloren 1
Kostverloren 2
Kostverloren 3
Kostverloren 4
Kostverloren 5
Kostverloren 6
Kostverloren 7
Kostverloren 8
Kostverloren 9
Kostverloren 10
Kostverloren 11
Kostverloren 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Kostverloren 27 Nijkerk, het plaatsen van een overkapping. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn reguliere procedure, Kostverloren 48 Nijkerk, het verbouwen en uitbreiden van de woning. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Husselmansgoed 4 Nijkerk, het plaatsen van kunststof kozijnen. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Husselmansgoed 4 Nijkerk, het plaatsen van kunststof kozijnen. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kostverloren 161
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.