Van der Meerstraat 18
3863 AG, Nijkerk
Kenmerken
1990
Bouwjaar
101 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 449.000
WOZ 2025
243 m²
Perceeloppervlakte
Nijkerk Gelderland H 3642
Kadastrale aanduiding
Van der Meerstraat 18 in Nijkerk is een woning gebouwd in 1990 met 101 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 449.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijkerk wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 101 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Van der Meerstraat 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 449.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 449.000
WOZ-waarde
€ 412.000
WOZ-waarde
€ 397.000
WOZ-waarde
€ 377.000
WOZ-waarde
€ 332.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.2% (+€ 117.000)
Huidige WOZ
€ 449.000
De WOZ-waarde van Van der Meerstraat 18 is in 4 jaar gestegen van € 332.000 naar € 449.000, een stijging van 35.2%. Dat is gemiddeld 8.8% per jaar. De sterkste stijging was 13.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kamille 16
3863DV Nijkerk
€ 475.000
Kompas 26
3863TC Nijkerk
€ 487.500
Gaffel 46
3863VX Nijkerk
€ 489.000
Schoener 6
3863EW Nijkerk
€ 450.000
Cornelis van Ramshorstlaan 35
3863AZ Nijkerk
€ 425.000
Galjoen 122
3863EV Nijkerk
€ 489.000
Meer op Van der Meerstraat
Van der Meerstraat 1
Van der Meerstraat 2
Van der Meerstraat 3
€ 789.000
Van der Meerstraat 4
Van der Meerstraat 5
Van der Meerstraat 6
Van der Meerstraat 7
Van der Meerstraat 8
Van der Meerstraat 9
Van der Meerstraat 10
Van der Meerstraat 11
Van der Meerstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Asserhof 30 Nijkerk, het vergroten van de schuur. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Kostverloren 27 Nijkerk, het plaatsen van een overkapping. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Asserhof 30 Nijkerk, het vergroten van de schuur. [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Barend Kuisstraat 6 Nijkerk, het realiseren van een 2e inrit. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van der Meerstraat 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.