Houtstraat 12A
6511 JN, Nijmegen
Kenmerken
1959
Bouwjaar
30 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Houtstraat 12A in Nijmegen is een woning gebouwd in 1959 met 30 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1959) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 30 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1959 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Houtstraat 12A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1959, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Houtstraat
Houtstraat 1
Houtstraat 2
Houtstraat 3
Houtstraat 4
Houtstraat 5
Houtstraat 7
€ 315.000
Houtstraat 8
Houtstraat 9
Houtstraat 10
Houtstraat 11
Houtstraat 12A
Houtstraat 12A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een bestaande loods naar twee woningen, aan Gulden Wagengas 11, 6511CV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het realiseren van een studentenhuis, aan Spijkstra-Bruijnhof 17, 6663TC Lent [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor isoleren van een zadeldak van een winkelpand met bovenliggende appartementen , aan Koningstraat 24, 6511LB Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het optoppen op een bestaande winkellaag, aan Broerstraat 32, 6511KN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van een deel van de draagmuur, aan Plein 1944 59, 6511JE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor aanbrengen van muurbekleding (anti-graffiti) op zijgevel pand aan de Stikke Hezelstraat 18, 6511JX in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag toestemming gelijkwaardige maatregel voor het aanbrengen van andere rookmelders aan Kroonstraat 2, 6511DW Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001631, Broerstraat 16, 6511KN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het veranderen en uitbreiden van het pand tot horeca, winkel en hotel aan Koningstraat 14, 6511LB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001153, Houtstraat 1, 6511JK Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van gevelreclame aan de Broerstraat 5, 6511KK in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de bestaande klimaatinstallatie, aan Molenstraat 24, 6511HE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor de bovenwoning wijzigen naar drie zelfstandige woningen, aan Plein 1944 142, 6511JH Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de kozijnen, aan Scheidemakershof 48, 6511KJ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Besluit voor het aanbrengen van een reclame uiting en een uithangbord aan Lange Hezelstraat 58, 6511CL Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001416, Plein 1944 64, 6511JE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het plaatsen van handelsreclame aan de voorgevel van het pand, aan Broerstraat 32, 6511KN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een interne verbouwing van een restaurant, aan Lange Hezelstraat 33A, 6511CB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor isoleren van een zadeldak van een winkelpand met bovenliggende appartementen , aan Koningstraat 24, 6511LB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit voor het legaliseren/wijzigen verleende omgevingsvergunning met 2 extra appartementen aan Plein 1944 151 A1 t/m A6 en A18 t/m A36 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het realiseren van een dakterras, aan Parkweg 38, 6511BH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Besluit voor het vervangen van aluminium kozijnen door houten kozijnen aan Grote Markt 34, 6511KB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van kozijnen in de voorgevel en het aanbrengen van reclame, aan Broerstraat 16, 6511KN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001003, Papengas 4, 6511WT Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het verduurzamen van het pand aan van Berchenstraat 31, 6511BB Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Houtstraat 12A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.