van Trieststraat 4
6512 CX, Nijmegen
- Bouwjaar
- 1888
- Woonoppervlakte
- 141 m²
- Perceeloppervlakte
- 143 m²
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 400.000
- Kadastrale aanduiding
- Nijmegen B 1106
Rond dit adres wordt gemiddeld +8,6% overboden
Arnhem Nijmegen · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
van Trieststraat 4 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1888 met 141 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1888: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 400.000 (14-04-2026). In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 8,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 141 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1888 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat van Trieststraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1888, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van van Trieststraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 676.447 – 784.561
Geschatte woningwaarde
+6,26%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 400.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op van Trieststraat
van Trieststraat 1A
van Trieststraat 1A
van Trieststraat 1A
van Trieststraat 1A
van Trieststraat 1A
van Trieststraat 1A
van Trieststraat 1A
van Trieststraat 1A
van Trieststraat 1A
van Trieststraat 1A
van Trieststraat 1A
van Trieststraat 1A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00002565, van Dulckenstraat 44, 6512DV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitbouw, aan Reijershofstraat 1, 6663BX Lent [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het verbouwen van een pand naar een appartement, aan St. Annastraat 26A, 6524GC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het verbouwen van 6 appartementen naar 8 appartementen op de hoek van Jan de Wittstraat 35, 37, 39 en 39A en Holtemanstraat 29 en 29A te Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het veranderen van een dakterras en de bestaande dakkapel aan de zuidgevel, aan Arksteestraat 5D, 6511MX Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het verbouwen van de bedrijfsruimte naar een appartement, aan St. Annastraat 26A, 6524GC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de voorgevel aan van Spaenstraat 7, 6524HH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor Verlengen perron 1&2 station Heijendaal met 5 meter, aan nabij Campusbaan [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het omzetten van een kantoorruimte naar een derde zelfstandige woonruimte, aan Wilhelminasingel 7, 6524AH Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor bouwen van een cluster van appartementengebouwen en eengezinswoningen Zuidhof 1, aan nabij Generaal James Gavinsingel te Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het splitsen van de woning in 2 zelfstandige appartementen, aan Pontanusstraat 42, 6524HG Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het oprichten van een vrijstaande woning, aan Nabij Pelseland 1 lent [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de bovenverdieping , aan van Dulckenstraat 44, 6512DV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor Plaatsen balkon wijziging vergunning Z2025-00004348, aan van Goorstraat 53, 6512EC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit (met BOPA) voor het realiseren van een dakopbouw, aan Diederik van Lentlaan 8, 6663ET Lent [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000394, Wilhelminasingel 7, 6524AH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vergroten van de kelder en realiseren van verblijfsruimtes, aan Pontanusstraat 34, 6524HG Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het legaliseren van een geplaatste regenpijp aan de voorgevel aan van Goorstraat 22, 6512ED Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van de woning in zes zelfstandige appartementen, aan Graafseweg 18, 6512CB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het omzetten van een kantoorruimte naar een derde zelfstandige woonruimte, aan Wilhelminasingel 7, 6524AH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het omzetten van een woon-werkpand naar drie zelfstandige woningen aan Wilhelminasingel 4, 4a en 4b 6524AK Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000354, van Goorstraat 22, 6512ED Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Reclame Aangevraagd
Besluit voor het aanbrengen van verlichte gevelreclame op voorgevel, aan St. Annastraat 46, 6524GE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandelingstelling het plaatsen van een "dakkapel serre", aan Pavialaan 33, 6663EC Lent [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2025-00011863, van Goorstraat 87, 6512EC Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Arnhem Nijmegen
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor van Trieststraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van van Trieststraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
