van Nispenstraat 230
6521 KV, Nijmegen
Kenmerken
1959
Bouwjaar
135 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 495.000
Laatst verkocht
van Nispenstraat 230 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1959 met 135 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1959: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 495.000 (20-08-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 135 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1959 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat van Nispenstraat 230 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1959, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 495.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tooropstraat 85
6521NK Nijmegen
€ 489.000
Heydenrijckstraat 10
6521LN Nijmegen
€ 550.000
Staringstraat 10
6521AJ Nijmegen
€ 575.000
van Nispenstraat 234
6521KV Nijmegen
€ 585.000
Jacob Canisstraat 43
6521HJ Nijmegen
€ 540.000
van Nispenstraat 204
6521KT Nijmegen
€ 565.000
Meer op van Nispenstraat
van Nispenstraat 1
van Nispenstraat 2
van Nispenstraat 3
van Nispenstraat 4
van Nispenstraat 5
van Nispenstraat 6
van Nispenstraat 7
van Nispenstraat 8
van Nispenstraat 9
van Nispenstraat 10A
van Nispenstraat 10
van Nispenstraat 10B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het verdiepen van de bestaande kelder aan Hobbemastraat 7, 6521LH Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor de opsplitsing van de bovenwoning naar 2 appartementen, aan Groesbeeksedwarsweg 135, 6521DD Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het opsplitsen van een pand in twee appartementen aan Daalseweg 171, 6521GH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van bestaande reclame-uitingen aan het pand aan de Daalseweg 200, 6521GR in Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het moderniseren en verduurzamen van een wijkcentrum, aan Daalsehof 2, 6521GT Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00001236, Daalseweg 207 en 209, 6521GJ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor woongebouw: het splitsen van een woning , aan Heydenrijckstraat 40, 6521LP Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000271, Groesbeeksedwarsweg 95, 6521DC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor Gevelwijziging en inpandige wijzigingen, aan Daalseweg 200, 6521GR Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het legaliseren van de opsplitsing van de bovenwoning, aan Beijensstraat 53, 6521EB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het beoordelen van de bodemgeschiktheid voor de beoogde functie, aan Daalseweg 56, 6521GN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het uitbreiden van de kelder en het wijzigen van kozijnen in de achtergevel, aan Dominicanenstraat 145, 6521KC Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een bestaand kamerverhuurpand tot kantoor en kamerverhuur, aan Daalseweg 207 en 209, 6521GJ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verdiepen van de bestaande kelder aan Hobbemastraat 7, 6521LH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor de omzetting van een woning naar drie zelfstandige woningen, aan Dominicanenstraat 103, 6521KB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het realiseren van een dakterras met balustrade, aan Daalseweg 199, 6521GH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het wijzigen van een interne brandscheiding tussen een winkelruimte en woning, aan Daalsehof 11, 6521GT Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor van Nispenstraat 230
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.