Archimedesstraat 74
6533 MB, Nijmegen
Kenmerken
1960
Bouwjaar
100 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 371.000
WOZ 2025
1.010 m²
Perceeloppervlakte
Hatert L 6048
Kadastrale aanduiding
Archimedesstraat 74 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1960 met 100 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1960) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 371.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Archimedesstraat 74 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 371.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 330.000
WOZ-waarde
€ 324.000
WOZ-waarde
€ 376.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+27.9% (+€ 81.000)
Huidige WOZ
€ 371.000
De WOZ-waarde van Archimedesstraat 74 is in 4 jaar gestegen van € 290.000 naar € 371.000, een stijging van 27.9%. Dat is gemiddeld 7% per jaar. De sterkste stijging was 29.7% in één jaar. Er was ook een daling van 13.8% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Galileïstraat 11
6533LS Nijmegen
€ 500.000
Heidebloemstraat 119
6533SN Nijmegen
€ 339.000
St. Jacobslaan 456
6533VX Nijmegen
€ 325.000
Torricellistraat 7
6533LM Nijmegen
€ 465.000
St. Jacobslaan 496
6533VZ Nijmegen
€ 325.000
Heidevenstraat 56
6533TS Nijmegen
€ 495.000
Meer op Archimedesstraat
Archimedesstraat 8
Archimedesstraat 9
Archimedesstraat 10
€ 475.000
Archimedesstraat 12
Archimedesstraat 14
€ 399.000
Archimedesstraat 16
Archimedesstraat 18
Archimedesstraat 20
Archimedesstraat 22
Archimedesstraat 24
Archimedesstraat 26
Archimedesstraat 28
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: realiseren inrit, aan Archimedesstraat 68, 6533MB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het realiseren van een dakkapel in voorgeveldakvlak aan St. Jacobslaan 537, 6533VK Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor 2 dakkapellen in voor- en achtergeveldakvlak aan St. Jacobslaan 537, 6533VK Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het rooien van een Amerikaanse eik in de voortuin, aan van Peltlaan 394, 6533XZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het rooien van een Amerikaanse eik in de voortuin, aan van Peltlaan 394, 6533XZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Archimedesstraat 74
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.