Gaussstraat 28
6533 LE, Nijmegen
Kenmerken
1959
Bouwjaar
120 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 437.000
WOZ 2025
532 m²
Perceeloppervlakte
Hatert L 6168
Kadastrale aanduiding
Gaussstraat 28 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1959 met 120 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 437.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 120 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1959 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Gaussstraat 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 437.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1959, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gaussstraat 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 437.313 – 507.207
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+63.7% (+€ 170.000)
Huidige WOZ
€ 437.000
De WOZ-waarde van Gaussstraat 28 is in 4 jaar gestegen van € 267.000 naar € 437.000, een stijging van 63.7%. Dat is gemiddeld 15.9% per jaar. De sterkste stijging was 30% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 437.000
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde
€ 347.000
WOZ-waarde
€ 267.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
St. Jacobslaan 444
6533VX Nijmegen
€ 325.000
Galileïstraat 11
6533LS Nijmegen
€ 500.000
St. Jacobslaan 456
6533VX Nijmegen
€ 325.000
Torricellistraat 7
6533LM Nijmegen
€ 465.000
St. Jacobslaan 496
6533VZ Nijmegen
€ 325.000
Heidevenstraat 56
6533TS Nijmegen
€ 495.000
Meer op Gaussstraat
Gaussstraat 1
Gaussstraat 2
Gaussstraat 3
Gaussstraat 4
Gaussstraat 5
Gaussstraat 6
Gaussstraat 7
Gaussstraat 8
Gaussstraat 9
Gaussstraat 10
Gaussstraat 11
Gaussstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning: realiseren inrit, aan Archimedesstraat 68, 6533MB Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het realiseren van een tuinkamer in het tuinhuis, aan van Musschenbroekstraat 2, 6533NS Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het realiseren van een dakkapel in voorgeveldakvlak aan St. Jacobslaan 537, 6533VK Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandelingstelling het renoveren en uitbreiden van het bestaande pand, aan Einsteinstraat 179, 6533NK Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor realiseren dakkapel in het voordakvlak, aan Edisonstraat 9, 6533MC Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor 2 dakkapellen in voor- en achtergeveldakvlak aan St. Jacobslaan 537, 6533VK Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het realiseren van een inrit en een carport, aan van Musschenbroekstraat 2, 6533NS Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het rooien van een Amerikaanse eik in de voortuin, aan van Peltlaan 394, 6533XZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het rooien van een Amerikaanse eik in de voortuin, aan van Peltlaan 394, 6533XZ Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gaussstraat 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
