Oude Molenweg 192
6533 WS, Nijmegen
Kenmerken
1936
Bouwjaar
130 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 578.000
WOZ 2025
333 m²
Perceeloppervlakte
Hatert L 3065
Kadastrale aanduiding
Oude Molenweg 192 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1936 met 130 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 578.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1936 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Oude Molenweg 192 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 578.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1936, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 578.000
WOZ-waarde
€ 498.000
WOZ-waarde
€ 464.000
WOZ-waarde
€ 428.000
WOZ-waarde
€ 379.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.5% (+€ 199.000)
Huidige WOZ
€ 578.000
De WOZ-waarde van Oude Molenweg 192 is in 4 jaar gestegen van € 379.000 naar € 578.000, een stijging van 52.5%. Dat is gemiddeld 13.1% per jaar. De sterkste stijging was 16.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Beemdstraat 25
6533XR Nijmegen
€ 546.000
St. Jacobslaan 390
6533VV Nijmegen
€ 449.000
Nieuwe Mollenhutseweg 97
6533HD Nijmegen
€ 617.000
Hatertseweg 173
6533AE Nijmegen
€ 590.000
van Peltlaan 174
6533ZS Nijmegen
€ 725.000
Slotemaker de Bruïneweg 30
6533CJ Nijmegen
€ 549.000
Meer op Oude Molenweg
Oude Molenweg 3
Oude Molenweg 5
Oude Molenweg 7
Oude Molenweg 9
Oude Molenweg 11
Oude Molenweg 13
Oude Molenweg 15
Oude Molenweg 39
Oude Molenweg 41
Oude Molenweg 43
Oude Molenweg 45
Oude Molenweg 47
€ 679.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning [ gem. monument ]: wijzigen gevels, aan Hatertseweg 276, 6533GM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor geschakelde woning [ gem. monument ]: renoveren en verduurzamen woning, aan Beverweg 8, 6532CD Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het vervangen van de kozijnen, aan Lentse Tuinstraat 13C, 6663BG Lent [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor verbouwen winkelpand naar praktijkruimte en bovenwoning, aan St. Jacobslaan 194A, 6533VN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het uitbouwen op de bestaande uitbouw, aan St. Jacobslaan 174, 6533VM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het verbouwen, uitbouwen en aanbouwen van een bestaande woning, aan Oude Molenweg 203, 6533WK Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor geschakelde woning: geheel onderkelderen, koekoeken en buitentrap, aan Weidestraat 92, 6533XL Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000241, Oude Molenweg 203, 6533WK Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor woongebouw: verbouwen winkelpand naar praktijkruimte en bovenwoning, aan St. Jacobslaan 194A, 6533VN Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Slopen Aangevraagd
Besluit voor het verbouwen van een monumentale woning, het slopen van een berging en het plaatsen van zonnepanelen aan Hatertseweg 276, 6533GM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000471, St. Jacobslaan 194A, 6533VN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het bouwen van een schuur in de achtertuin, aan Beverweg 10, 6532CD Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor woongebouw: verbouwen winkelpand naar praktijkruimten en bovenwoning, aan St. Jacobslaan 194A, 6533VN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000340, Hatertseweg 276, 6533GM Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de kozijnen, aan Lentse Tuinstraat 13C, 6663BG Lent [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oude Molenweg 192
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.