Angerensteinstraat 11
6535 JL, Nijmegen
Kenmerken
1970
Bouwjaar
125 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 489.000
WOZ 2025
346 m²
Perceeloppervlakte
Hatert D 2217
Kadastrale aanduiding
Angerensteinstraat 11 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1970 met 125 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 489.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 125 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Angerensteinstraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 489.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 489.000
WOZ-waarde
€ 461.000
WOZ-waarde
€ 471.000
WOZ-waarde
€ 445.000
WOZ-waarde
€ 408.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+19.9% (+€ 81.000)
Huidige WOZ
€ 489.000
De WOZ-waarde van Angerensteinstraat 11 is in 4 jaar gestegen van € 408.000 naar € 489.000, een stijging van 19.9%. Dat is gemiddeld 5% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Goudesteinstraat 25
6535LB Nijmegen
€ 349.000
Le Sage ten Broekstraat 19
6535WV Nijmegen
€ 315.000
Drakensteinstraat 12
6535MS Nijmegen
€ 350.000
van Limburg Stirumstraat 13
6535XE Nijmegen
€ 345.000
Troelstrastraat 10
6535XM Nijmegen
€ 445.000
Sandenburgstraat 10
6535PR Nijmegen
€ 362.500
Meer op Angerensteinstraat
Angerensteinstraat 1
Angerensteinstraat 1B
Angerensteinstraat 1C
Angerensteinstraat 1D
Angerensteinstraat 1A
Angerensteinstraat 3
Angerensteinstraat 5
Angerensteinstraat 7
Angerensteinstraat 9
Angerensteinstraat 11A
Angerensteinstraat 12
Angerensteinstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor woongebouw: 112 studenteneenheden met inpandige fietsenstalling en MSR, aan Goffert 1C, Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden en verduurzamen van een bestaand woonhuis, aan Van Bronckhorstdreef 39, 6534VB Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Angerensteinstraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.