Korhoenstraat 41
6542 TS, Nijmegen
Kenmerken
1949
Bouwjaar
81 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (3 slaapkamers)
145 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 370.000
Laatst verkocht
Korhoenstraat 41 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1949 met 81 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 370.000 (18-01-2026). In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1949 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Korhoenstraat 41 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1949, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 370.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bosduifstraat 18
6542TP Nijmegen
€ 365.000
Distelstraat 87
6542LP Nijmegen
€ 485.000
Zonnebloemstraat 36
6542NG Nijmegen
€ 339.000
Bosbesstraat 67
6542NM Nijmegen
€ 495.000
Tweede Oude Heselaan 215
6542VG Nijmegen
€ 375.000
Varenstraat 44
6542LL Nijmegen
€ 535.000
Meer op Korhoenstraat
Korhoenstraat 1
Korhoenstraat 2
Korhoenstraat 3
Korhoenstraat 4
Korhoenstraat 5
Korhoenstraat 6
Korhoenstraat 7
Korhoenstraat 8
Korhoenstraat 9
Korhoenstraat 10
Korhoenstraat 11
Korhoenstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakterras, aan Nieuwe Nonnendaalseweg 360, 6542PN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor herontwerp van de nog niet gebouwde voorgevel, aan Tweede Oude Heselaan 171A, 6542VE Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het plaatsen van warmtepompen, aan Tweede Oude Heselaan 386, 6542VJ Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een nokverhoging met dakkapel aan de achterzijde, aan Fuutstraat 8, 6542TW Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het plaatsen van een tijdelijke woonunit, aan Tweede Oude Heselaan 522, 6542VL Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van de woning tot twee woningen, aan Bosduifstraat 16 en Wulpstraat 11, Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de reclame uitingen, aan Marialaan 106, 6541RN Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een fietsenberging in de voortuin, aan Tweede Oude Heselaan 524, 6542VL Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het omzetten van een woonhuis naar 3 zelfstandige woningen, aan Tweede Oude Heselaan 219, 6542VG Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het vergunningvrij uitbouwen aan de achterzijde en intern verbouwen, aan Voorstadslaan 339, 6542TD Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Korhoenstraat 41
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.