De Olmen 38
3203 AD, Spijkenisse
Kenmerken
1972
Bouwjaar
126 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 410.000
WOZ 2025
259 m²
Perceeloppervlakte
Spijkenisse D 2377
Kadastrale aanduiding
De Olmen 38 in Spijkenisse is een woning gebouwd in 1972 met 126 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1972: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 410.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Spijkenisse wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 126 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Olmen 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Spijkenisse. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 410.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Olmen 38 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 411.983 – 477.829
Geschatte woningwaarde
+2,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.9% (+€ 129.000)
Huidige WOZ
€ 410.000
De WOZ-waarde van De Olmen 38 is in 4 jaar gestegen van € 281.000 naar € 410.000, een stijging van 45.9%. Dat is gemiddeld 11.5% per jaar. De sterkste stijging was 14% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 410.000
WOZ-waarde
€ 375.000
WOZ-waarde
€ 329.000
WOZ-waarde
€ 319.000
WOZ-waarde
€ 281.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wilgenstraat 23
3203VN Spijkenisse
€ 369.900
De Wingerd 3
3203AE Spijkenisse
€ 375.000
Hulstrand 18
3203AN Spijkenisse
€ 389.000
Beukenlaan 54
3203AC Spijkenisse
€ 350.000
Ribesstraat 12
3203XN Spijkenisse
€ 400.000
Essenstraat 48
3203AL Spijkenisse
€ 500.000
Meer op De Olmen
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Nissewaard - Aanvraag omgevingsvergunning het plaatsen van een noodcabine voor tijdelijke huisvesting apotheek Esdoornstraat 2, 3203 AJ Spijkenisse [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Nissewaard - Verleende omgevingsvergunning Het kappen van een boom - Abelenstraat 10, 3203 AA Spijkenisse [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Olmen 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
