Schaduwgras 93
3206 JN, Spijkenisse
Kenmerken
1983
Bouwjaar
104 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 307.000
WOZ 2025
117 m²
Perceeloppervlakte
Spijkenisse N 3001
Kadastrale aanduiding
Schaduwgras 93 in Spijkenisse is een woning gebouwd in 1983 met 104 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 307.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Spijkenisse wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Schaduwgras 93 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Spijkenisse. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 307.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 307.000
WOZ-waarde
€ 276.000
WOZ-waarde
€ 256.000
WOZ-waarde
€ 251.000
WOZ-waarde
€ 213.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.1% (+€ 94.000)
Huidige WOZ
€ 307.000
De WOZ-waarde van Schaduwgras 93 is in 4 jaar gestegen van € 213.000 naar € 307.000, een stijging van 44.1%. Dat is gemiddeld 11% per jaar. De sterkste stijging was 17.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Buntgras 23
3206SC Spijkenisse
€ 375.000
Egergaard 34
3206PD Spijkenisse
€ 375.000
Avocadogaard 11
3206NH Spijkenisse
€ 350.000
Visserskreek 50
3206GR Spijkenisse
€ 375.000
Anjougaard 6
3206PA Spijkenisse
€ 375.000
Laurierdonk 72
3206BZ Spijkenisse
€ 325.000
Meer op Schaduwgras
Schaduwgras 3
Schaduwgras 4
Schaduwgras 5
Schaduwgras 6
€ 350.000
Schaduwgras 7
Schaduwgras 8
Schaduwgras 9
Schaduwgras 10
Schaduwgras 11
Schaduwgras 12
Schaduwgras 13
Schaduwgras 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Nissewaard - Aanvraag omgevingsvergunning het plaatsen van een elektrisch bediende roldeur in de bestaande aanbouw Blauwgras 29, 3206 JB Spijkenisse [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Nissewaard - Verleende omgevingsvergunning Het plaatsen van een dakkapel op de voorzijde van de woning - Buntgras 118, 3206 SE Spijkenisse [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Nissewaard - Aanvraag omgevingsvergunning het plaatsen van een dakkapel op de achterzijde van de woning Vlotgras 48, 3206 SN Spijkenisse [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Nissewaard - Aanvraag omgevingsvergunning het plaatsen van een dakkapel op de voorzijde van de woning Buntgras 118, 3206 SE Spijkenisse [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Schaduwgras 93
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.