Ds. J.W.B. Cohenstraat 9
9103 PT, Dokkum
Kenmerken
1996
Bouwjaar
150 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
7
Kamers (4 slaapkamers)
392 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 495.000
Laatst verkocht
Ds. J.W.B. Cohenstraat 9 in Dokkum is een woning gebouwd in 1996 met 150 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 495.000 (10-04-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Dokkum wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 150 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Ds. J.W.B. Cohenstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dokkum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ds. J.W.B. Cohenstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 402.098 – 466.364
Geschatte woningwaarde
+2,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 495.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gen. J.P. Gauthierlaan 6
9103NM Dokkum
€ 469.000
Elzenlaan 17
9103RC Dokkum
€ 295.000
I. Jousmastraat 4
9103NH Dokkum
€ 545.000
Iepenlaan 39
9103RJ Dokkum
€ 469.000
Wilgenlaan 14
9103SC Dokkum
€ 469.000
K. van Dijkstrjitte 22
9103NS Dokkum
€ 599.000
Meer op Ds. J.W.B. Cohenstraat
Ds. J.W.B. Cohenstraat 1
Ds. J.W.B. Cohenstraat 2
Ds. J.W.B. Cohenstraat 3
Ds. J.W.B. Cohenstraat 4
Ds. J.W.B. Cohenstraat 5
Ds. J.W.B. Cohenstraat 6
Ds. J.W.B. Cohenstraat 7
Ds. J.W.B. Cohenstraat 8
Ds. J.W.B. Cohenstraat 10
Ds. J.W.B. Cohenstraat 11
Ds. J.W.B. Cohenstraat 12
Ds. J.W.B. Cohenstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van aanbouw aan drs. S. van Tuinenleane 37, 9103 PS Dokkum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning drs. S. van Tuinenleane 37, 9103 PS Dokkum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning drs. S. van Tuinenleane 52, 9103 PS Dokkum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van een dragende muur op locatie D. Huijser van Reenenstraat 41, 9103 ND Dokkum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning drs. S. van Tuinenleane 37, 9103 PS Dokkum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning D. Huijser van Reenenstraat 41, 9103 ND Dokkum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 25-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ds. J.W.B. Cohenstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.