Cornelis Dirkszplein 26
8301 AN, Emmeloord
Kenmerken
1997
Bouwjaar
85 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 370.000
WOZ 2025
723 m²
Perceeloppervlakte
Noordoostpolder AZ 7845
Kadastrale aanduiding
Cornelis Dirkszplein 26 in Emmeloord is een woning gebouwd in 1997 met 85 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 370.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Emmeloord wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 85 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Cornelis Dirkszplein 26 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmeloord. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 370.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 370.000
WOZ-waarde
€ 326.000
WOZ-waarde
€ 310.000
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 283.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.7% (+€ 87.000)
Huidige WOZ
€ 370.000
De WOZ-waarde van Cornelis Dirkszplein 26 is in 4 jaar gestegen van € 283.000 naar € 370.000, een stijging van 30.7%. Dat is gemiddeld 7.7% per jaar. De sterkste stijging was 13.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Staalstraat 176
8301XX Emmeloord
€ 239.000
Staalstraat 118
8301XV Emmeloord
€ 255.000
Staalstraat 42
8301XL Emmeloord
€ 229.500
Staalstraat 106
8301XV Emmeloord
€ 259.000
Smeden 19
8301XG Emmeloord
€ 284.500
Kampwal 60
8301AC Emmeloord
€ 395.000
Meer op Cornelis Dirkszplein
Cornelis Dirkszplein 1
Cornelis Dirkszplein 2
€ 270.000
Cornelis Dirkszplein 3
Cornelis Dirkszplein 4
Cornelis Dirkszplein 5
Cornelis Dirkszplein 6
Cornelis Dirkszplein 7
Cornelis Dirkszplein 8
Cornelis Dirkszplein 9
Cornelis Dirkszplein 10
Cornelis Dirkszplein 12
Cornelis Dirkszplein 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning Lange Nering 45, 8302EA Emmeloord: het verbouwen van een bovenwoning naar 3 appartementen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning Lange Nering 86, 8302EE Emmeloord: het plaatsen van inbraakwerende rolluiken [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning Lange Nering 114, 8302EG Emmeloord: het realiseren van een delicatessenwinkel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning Lange Nering 126, 8302EG Emmeloord: het renoveren van de horecagelegenheid en het transformeren tot 2 appartementen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Cornelis Dirkszplein 26
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.