Houttuinen 108
8301 XP, Emmeloord
Kenmerken
2002
Bouwjaar
56 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 167.000
WOZ 2025
10.566 m²
Perceeloppervlakte
Noordoostpolder AZ 10691
Kadastrale aanduiding
Houttuinen 108 in Emmeloord is een woning gebouwd in 2002 met 56 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 167.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Emmeloord wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 56 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2002 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Houttuinen 108 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmeloord. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 167.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 167.000
WOZ-waarde
€ 154.000
WOZ-waarde
€ 143.000
WOZ-waarde
€ 139.000
WOZ-waarde
€ 117.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.7% (+€ 50.000)
Huidige WOZ
€ 167.000
De WOZ-waarde van Houttuinen 108 is in 4 jaar gestegen van € 117.000 naar € 167.000, een stijging van 42.7%. Dat is gemiddeld 10.7% per jaar. De sterkste stijging was 18.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Staalstraat 176
8301XX Emmeloord
€ 239.000
Staalstraat 118
8301XV Emmeloord
€ 255.000
Staalstraat 42
8301XL Emmeloord
€ 229.500
Staalstraat 106
8301XV Emmeloord
€ 259.000
Staalstraat 26
8301XL Emmeloord
€ 250.000
Staalstraat 32
8301XL Emmeloord
€ 238.500
Meer op Houttuinen
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Smeden 54, 8301XJ Emmeloord: het vervangen van de gevel, achterkant woning en boeien voor kunststof [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Staalstraat 5, 8301XK Emmeloord: het plaatsen van een dakkapel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Smeden 5, 8301XG Emmeloord: het realiseren van een fietsenstalling aan de voorzijde van het gebouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning Smeden 31, 8301XG Emmeloord: het vervangen van houten kozijnen en voor kunststof kozijnen en gevels [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Houttuinen 108
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.