Ameland 3
8302 LL, Emmeloord
Kenmerken
1993
Bouwjaar
173 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 472.000
WOZ 2025
6
Kamers (4 slaapkamers)
352 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Noordoostpolder AZ 7348
Kadastrale aanduiding
€ 473.950
Laatst verkocht
Ameland 3 in Emmeloord is een woning gebouwd in 1993 met 173 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 472.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 473.950 (18-08-2025). In de regio Emmeloord wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 173 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Ameland 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmeloord. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 472.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ameland 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 605.460 – 702.228
Geschatte woningwaarde
+3,04%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.8% (+€ 127.000)
Huidige WOZ
€ 472.000
De WOZ-waarde van Ameland 3 is in 4 jaar gestegen van € 345.000 naar € 472.000, een stijging van 36.8%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 17.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 473.950
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 472.000
WOZ-waarde
€ 446.000
WOZ-waarde
€ 434.000
WOZ-waarde
€ 405.000
WOZ-waarde
€ 345.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
het Waterland 95
8302XB Emmeloord
€ 569.500
Graafschap 22
8302KM Emmeloord
€ 479.500
Baronielaan 14
8302MZ Emmeloord
€ 475.000
Fleminghage 18
8302ZM Emmeloord
€ 599.000
Jeanne d'Arclaan 53
8302ZB Emmeloord
€ 429.500
Westfriesland 23
8302MC Emmeloord
€ 445.000
Meer op Ameland
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Zevenwouden 53, 8302LC Emmeloord: het realiseren van een salonunit aan huis [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning Zevenwouden 45, 8302LC Emmeloord: het uitbreiden van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning Zevenwouden 53, 8302LC Emmeloord: het realiseren van een salonunit aan huis [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ameland 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
