Espelerlaan 14
8302 CH, Emmeloord
Kenmerken
1947
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 339.000
WOZ 2025
206 m²
Perceeloppervlakte
Noordoostpolder AZ 2170
Kadastrale aanduiding
Espelerlaan 14 in Emmeloord is een woning gebouwd in 1947 met 118 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1947: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 339.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Emmeloord wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1947 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Espelerlaan 14 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmeloord. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 339.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1947, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 339.000
WOZ-waarde
€ 280.000
WOZ-waarde
€ 267.000
WOZ-waarde
€ 243.000
WOZ-waarde
€ 197.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+72.1% (+€ 142.000)
Huidige WOZ
€ 339.000
De WOZ-waarde van Espelerlaan 14 is in 4 jaar gestegen van € 197.000 naar € 339.000, een stijging van 72.1%. Dat is gemiddeld 18% per jaar. De sterkste stijging was 23.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zeeasterstraat 16
8302CB Emmeloord
€ 319.000
Sportlaan 73
8302AX Emmeloord
€ 285.000
Prof. Granpré Molièrelaan 16
8302BD Emmeloord
€ 385.000
Duizendknoopstraat 18
8302VE Emmeloord
€ 275.000
Distelstraat 30
8302BZ Emmeloord
€ 285.000
Leemansstraat 11
8302GS Emmeloord
€ 272.500
Meer op Espelerlaan
Espelerlaan 1
Espelerlaan 1A
Espelerlaan 3
Espelerlaan 4
Espelerlaan 5
Espelerlaan 6
Espelerlaan 7
Espelerlaan 8
Espelerlaan 9
Espelerlaan 10
Espelerlaan 11
Espelerlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning Beursstraat 2, 8302CW Emmeloord: het wijzigen van de draagconstructie [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning de Deel 1, 8302EJ Emmeloord: het legaliseren van de kelderruimte als sportschool [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning Harmen Visserplein 1, 8302BW Emmeloord: het plaatsen van een rokersabri [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Espelerlaan 14
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.