Espelerweg 4
8303 HX, Emmeloord
Kenmerken
1947
Bouwjaar
908 m²
Woonoppervlakte
Industriefunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 937.000
WOZ 2025
8.376 m²
Perceeloppervlakte
Noordoostpolder AX 1134
Kadastrale aanduiding
Espelerweg 4 in Emmeloord is een woning gebouwd in 1947 met 908 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 937.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Emmeloord wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 908 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1947 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Espelerweg 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmeloord. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 937.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1947, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 937.000
WOZ-waarde
€ 889.000
WOZ-waarde
€ 837.000
WOZ-waarde
€ 803.000
WOZ-waarde
€ 663.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.3% (+€ 274.000)
Huidige WOZ
€ 937.000
De WOZ-waarde van Espelerweg 4 is in 4 jaar gestegen van € 663.000 naar € 937.000, een stijging van 41.3%. Dat is gemiddeld 10.3% per jaar. De sterkste stijging was 21.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Espelerweg
Espelerweg 5
Espelerweg 5
Espelerweg 6
Espelerweg 6A
Espelerweg 6B
Espelerweg 6C
Espelerweg 6D
Espelerweg 6E
Espelerweg 7
Espelerweg 7
Espelerweg 8
Espelerweg 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning Bosroos 21, 8302 DJ Emmeloord: het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning Bosroos 7, 8302 DJ Emmeloord: het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning Bosroos 12, 8302 DJ Emmeloord: het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Bosroos 1, 8302 DJ Emmeloord: het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Duinroos 24, 8302 DG Emmeloord: het bouwen van een woning [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Bosroos 25, 8302 DJ Emmeloord: het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Bosroos 6, 8302 DJ Emmeloord: het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Duinroos 3, 8302 DG Emmeloord: het bouwen van een vrijstaande woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Espelerweg 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.