Flevoland

Postcode 8303, Noordoostpolder

143 straten in postcodegebied 8303

4.979

Adressen

158

Verkocht (2 jaar)

€ 341.901

Gem. verkoopprijs

117 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8303 in Noordoostpolder telt 4.979 adressen verdeeld over 143 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 341.901. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 117 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8303 zijn de afgelopen twee jaar 158 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Noordoostpolder? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8303 ligt in de gemeente Noordoostpolder. Hieronder vind je een overzicht van alle 143 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,0%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Flevoland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Flevoland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Flevoland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Noordoostpolder valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +4,5% sinds Q1 '25

€447k

Q1 '25

€454k

Q2 '25

€468k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,0% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,5%

Q1 '25

+7,7%

Q2 '25

+6,7%

Q4 '25

+6,0%

Q1 '26

+6,0%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Flevoland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Flevoland

COROP-regio

Noordoostpolder valt onder de COROP-regio Flevoland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+7,0%

91%

Hoekwoning

+6,7%

87%

2-onder-1-kap

+6,0%

88%

Appartement

+5,8%

80%

Vrijstaand Laagst

+1,9%

62%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Flevoland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8303

't Rindel 70 Adriatischestraat 18 Antaresstraat 16 Atlantischestraat 42 Balgzand 24 Ballumerbocht 19 Berkelstraat 32 Biscayestraat 39 Boomkensdiep 11 Bourgondiëstraat 35 Breesant 4 Capellastraat 23 Coeshoeck 25 Cyprus 18 de Alpen 43 de Ardennen 43 de Balkan 5 de Bosporus 16 de Dardanellen 24 de Dolomieten 18 de Fjord 66 de Jura 104 de Karpaten 6 de Kaukasus 63 de Lauwers 23 de Sont 57 de Vogezen 71 de Wadden 17 Deltastraat 97 Diezestraat 15 Dinkelstraat 23 Doggersbank 20 Dollardstraat 23 Dommelstraat 12 Donaustraat 36 Dongestraat 25 Dr Zwarteveenweg 38 Driesprong 10 Drostlaan 87 Eemsstraat 21 Eenhoornplaat 26 Egeïschestraat 55 Elba 18 Engelsmangat 16 Espelerweg 44 Europalaan 102 Geleenstraat 12 Genèveplein 1 Geulstraat 11 Gouwe 17 Grevelingen 19 Griend 10 Grote Beer 22 Herculesstraat 54 Hulkesteijn 57 Hunzestraat 7 IJsselstraat 28 IJszee 32 Jupiterstraat 43 Kaap 31 Kaspischestraat 17 Kometenhof 18 Kometenlaan 22 Krammer 14 Lekstraat 48 Linge 17 Lofoten 15 Maasstraat 31 Mallorca 18 Malta 18 Mark 31 Marsstraat 34 Mercuriusstraat 55 Merwede 16 Meteorenstraat 96 Middelplaat 54 Molenrak 40 Muiderzand 21 Munnikplaat 33 Nasakonstraat 31 Neptunusstraat 33 Niersstraat 20 Nijenbeek 36 Noorderkroon 24 Noordzeestraat 33 Normandiëplein 14 Old Putten 46 Oosterom 34 Oostzeestraat 47 Orionstraat 33 Oude Espelerweg 1 Oude Vlie 128 Pallasstraat 193 Pegasusstraat 17 Pilotenweg 39 Pinkewad 7 Polarisstraat 64 Reggestraat 31 Reijdersant 62 Revelsant 143 Rhodos 18 Richel 10 Riepel 15 Rijnstraat 55 Rivièralaan 5 Robbesant 15 Roerstraat 12 Saturnusstraat 222 Scandinaviëlaan 72 Scheer 15 Scheldestraat 19 Schieringhals 18 Schorpioenstraat 33 Siriusstraat 20 Skagerrak 47 Spaanderbank 15 Spaarne 17 Swalmstraat 11 Texelstroom 47 Tjongerstraat 7 Toutenburgh 100 Uranusstraat 8 Urkerweg 20 Vecht 28 Venusstraat 22 Verlehorst 46 Vikingbank 6 Vliet 12 Vogelsant 37 Volkerak 23 Vrijheidsplaat 99 Vrouwenzand 30 Waalstraat 32 Waarden 18 Wegastraat 22 Wielingen 37 Wittesteijn 24 Wolfshoek 35 Zaan 16 Zuiderkroon 15 Zwanenbalg 29 Zwarte Zeestraat 40 Zwartewater 29

Kaart 8303 Noordoostpolder

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8303 Noordoostpolder

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

't Rindel 100

8303TA Emmeloord

2026

44 m² Label A+++

't Rindel 102

8303TA Emmeloord

2026

44 m² Label A+++

't Rindel 104

8303TA Emmeloord

2026

44 m² Label A+++

't Rindel 106

8303TA Emmeloord

2026

44 m² Label A+++

't Rindel 108

8303TA Emmeloord

2026

44 m² Label A+++

't Rindel 110

8303TA Emmeloord

2026

44 m² Label A+++

't Rindel 112

8303TA Emmeloord

2026

44 m² Label A+++

't Rindel 114

8303TA Emmeloord

2026

44 m² Label A+++

't Rindel 116

8303TA Emmeloord

2026

44 m² Label A+++

't Rindel 118

8303TA Emmeloord

2026

44 m² Label A+++

Postcodes in de buurt van 8303

8302

5,861 adressen

8304

2,480 adressen

8301

1,489 adressen

8305

490 adressen

8307

1,686 adressen

8308

1,052 adressen

8309

941 adressen

8311

870 adressen

8312

837 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 158 woningen verkocht in Noordoostpolder (8303).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Noordoostpolder (8303) is € 341.901 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Noordoostpolder?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling