Flevoland

Postcode 8305, Noordoostpolder

32 straten in postcodegebied 8305

490

Adressen

Verkocht (2 jaar)

695 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8305 in Noordoostpolder telt 490 adressen verdeeld over 32 straten. Woningen hebben gemiddeld 695 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8305 zijn de afgelopen twee jaar 2 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Noordoostpolder? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8305 ligt in de gemeente Noordoostpolder. Hieronder vind je een overzicht van alle 32 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,0%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Flevoland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Flevoland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Flevoland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Noordoostpolder valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +4,5% sinds Q1 '25

€447k

Q1 '25

€454k

Q2 '25

€468k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,0% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,5%

Q1 '25

+7,7%

Q2 '25

+6,7%

Q4 '25

+6,0%

Q1 '26

+6,0%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Flevoland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Flevoland

COROP-regio

Noordoostpolder valt onder de COROP-regio Flevoland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+7,0%

91%

Hoekwoning

+6,7%

87%

2-onder-1-kap

+6,0%

88%

Appartement

+5,8%

80%

Vrijstaand Laagst

+1,9%

62%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Flevoland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8305

Barakkenweg 3 Betonweg 10 Bomenweg 21 Cantineweg 40 Casteleynsweg 14 Cavalier 4 Constructieweg 24 Daalder 13 Drachme 2 Duit 14 Dukaat 17 Ecopark 91 Ecu 12 Escudo 61 Euro 2 Florijn 14 Franc 10 Friesepad 4 Gulden 4 Handelskade 1 Kamperweg 3 Kleiweg 24 Kuinderweg 26 Lindeweg 10 Lire 2 Marknesserweg 9 Meubelweg 9 Muntweg 7 Penning 4 Reaal 11 Schelling 1 Wellerwaard 23

Kaart 8305 Noordoostpolder

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8305 Noordoostpolder

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Ecopark 53

8305BJ Emmeloord

2026

232 m²

Kuinderweg 19-1

8305AJ Emmeloord

2026

950 m²

Wellerwaard 19

8305CA Emmeloord

2026

194 m²

Wellerwaard 26

8305CA Emmeloord

2026

356 m²

Ecopark 2A

8305BK Emmeloord

2025

109 m²

Ecopark 16

8305BK Emmeloord

2025

221 m² Label A+++

Wellerwaard 7

8305CA Emmeloord

2025

214 m²

Wellerwaard 17

8305CA Emmeloord

2025

246 m² Vrijstaand Label A+++

Kuinderweg 19-2

8305AJ Emmeloord

2024

1046 m²

Wellerwaard 4

8305CA Emmeloord

2024

523 m²

Postcodes in de buurt van 8305

8304

2,480 adressen

8303

4,979 adressen

8307

1,686 adressen

8302

5,861 adressen

8308

1,052 adressen

8301

1,489 adressen

8309

941 adressen

8311

870 adressen

8312

837 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 2 woningen verkocht in Noordoostpolder (8305).

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Noordoostpolder?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling