Flevoland

Postcode 8308, Noordoostpolder

39 straten in postcodegebied 8308

1.052

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 426.516

Gem. verkoopprijs

173 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8308 in Noordoostpolder telt 1.052 adressen verdeeld over 39 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 426.516. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 173 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8308 zijn de afgelopen twee jaar 31 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Noordoostpolder? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8308 ligt in de gemeente Noordoostpolder. Hieronder vind je een overzicht van alle 39 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,0%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Flevoland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Flevoland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Flevoland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Noordoostpolder valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +4,5% sinds Q1 '25

€447k

Q1 '25

€454k

Q2 '25

€468k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,0% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,5%

Q1 '25

+7,7%

Q2 '25

+6,7%

Q4 '25

+6,0%

Q1 '26

+6,0%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Flevoland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Flevoland

COROP-regio

Noordoostpolder valt onder de COROP-regio Flevoland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+7,0%

91%

Hoekwoning

+6,7%

87%

2-onder-1-kap

+6,0%

88%

Appartement

+5,8%

80%

Vrijstaand Laagst

+1,9%

62%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Flevoland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8308

Abtsweg 22 Akkerstraat 1 De Klamp 68 De Pieper 2 Domineesweg 12 Eggestraat 30 Gerstehof 39 Hakstraat 17 Han Stijkelweg 6 Havenweg 29 Johannes Postweg 18 Karwijhof 40 Ketelmeerweg 18 Klaverhof 53 Koolzaadhof 62 Lucernehof 66 Monnikenweg 19 Nagelerweg 3 Noorderdwarsstraat 1 Noorderlaan 16 Oud Emmeloorderweg 33 Palenweg 18 Ploegstraat 14 Professor Brandsmaweg 31 Ramsweg 10 Rijksweg A6 2 Ring 81 Schokkerhaven 53 Schokkerringweg 25 Sluitgatweg 26 Tarwehof 27 Vlashof 52 Vliegtuigweg 26 Voorhof 23 Wendakker 62 Zuidermeerweg 15 Zuiderpoort 5 Zuiderwinkels 4 Zuidwesterringweg 23

Kaart 8308 Noordoostpolder

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8308 Noordoostpolder

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Koolzaadhof 18D

8308AR Nagele

2026

89 m²

Koolzaadhof 18E

8308AR Nagele

2026

89 m²

Koolzaadhof 18F

8308AR Nagele

2026

89 m²

Koolzaadhof 18A

8308AR Nagele

2026

89 m²

Koolzaadhof 18B

8308AR Nagele

2026

89 m²

Koolzaadhof 18C

8308AR Nagele

2026

89 m²

Lucernehof 58

8308BG Nagele

2026

83 m²

Lucernehof 59

8308BG Nagele

2026

84 m²

Lucernehof 60

8308BG Nagele

2026

84 m²

Lucernehof 61

8308BG Nagele

2026

84 m²

Postcodes in de buurt van 8308

8307

1,686 adressen

8309

941 adressen

8305

490 adressen

8311

870 adressen

8304

2,480 adressen

8312

837 adressen

8303

4,979 adressen

8313

843 adressen

8302

5,861 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 31 woningen verkocht in Noordoostpolder (8308).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Noordoostpolder (8308) is € 426.516 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Noordoostpolder?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling