Flevoland

Postcode 8313, Noordoostpolder

34 straten in postcodegebied 8313

843

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 381.575

Gem. verkoopprijs

187 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8313 in Noordoostpolder telt 843 adressen verdeeld over 34 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 381.575. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 187 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8313 zijn de afgelopen twee jaar 20 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Noordoostpolder? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8313 ligt in de gemeente Noordoostpolder. Hieronder vind je een overzicht van alle 34 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,0%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Flevoland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Flevoland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Flevoland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Noordoostpolder valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +4,5% sinds Q1 '25

€447k

Q1 '25

€454k

Q2 '25

€468k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,0% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,5%

Q1 '25

+7,7%

Q2 '25

+6,7%

Q4 '25

+6,0%

Q1 '26

+6,0%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Flevoland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Flevoland

COROP-regio

Noordoostpolder valt onder de COROP-regio Flevoland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+7,0%

91%

Hoekwoning

+6,7%

87%

2-onder-1-kap

+6,0%

88%

Appartement

+5,8%

80%

Vrijstaand Laagst

+1,9%

62%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Flevoland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8313

Ambachtstraat 15 Basiel 8 Bergamot 14 Binnendoor 5 Buitenom 90 De Doorsteek 1 De Gardeniers 44 De Ruiten 25 Gemaalweg 36 Hopweg 56 IJzerpad 29 Kamille 12 Lavendel 11 Lemsterpoort 18 Lemsterweg 58 Meerweg 33 Melisse 22 Noordermeerweg 41 Paulusstraat 10 Plaats 9 Plantsoenweg 22 Polenweg 3 Rijksweg A6 1 Ruttensepad 21 Ruttenseweg 12 Salie 10 Schoterpad 9 Sportweg 80 Tijm 7 Venelaan 91 Venepad 12 Veneweg 26 Weg van Ongenade 3 Wrakkenweg 9

Kaart 8313 Noordoostpolder

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8313 Noordoostpolder

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Buitenom 73

8313AH Rutten

2026

144 m² Label A+++

Buitenom 75

8313AH Rutten

2026

124 m² Label A++

Buitenom 77

8313AH Rutten

2026

144 m² Label A++

Buitenom 79

8313AH Rutten

2026

124 m² Label A+++

Buitenom 81

8313AH Rutten

2026

155 m² Label A+++

Buitenom 83

8313AH Rutten

2026

144 m² Label A+++

Paulusstraat 1

8313BJ Rutten

2026

114 m² Label A+++

Paulusstraat 3

8313BJ Rutten

2026

93 m² Label A++

Paulusstraat 5

8313BJ Rutten

2026

95 m² Label A+++

Paulusstraat 7

8313BJ Rutten

2026

93 m² Label A++

Postcodes in de buurt van 8313

8312

837 adressen

8314

812 adressen

8311

870 adressen

8315

1,500 adressen

8316

2,131 adressen

8309

941 adressen

8317

806 adressen

8308

1,052 adressen

8307

1,686 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 20 woningen verkocht in Noordoostpolder (8313).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Noordoostpolder (8313) is € 381.575 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Noordoostpolder?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling