Flevoland

Postcode 8313, Noordoostpolder

34 straten in postcodegebied 8313

843

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 384.026

Gem. verkoopprijs

187 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8313 in Noordoostpolder telt 843 adressen verdeeld over 34 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 384.026. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 187 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8313 zijn de afgelopen twee jaar 19 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Noordoostpolder? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8313 ligt in de gemeente Noordoostpolder. Hieronder vind je een overzicht van alle 34 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,0%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Flevoland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Flevoland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Flevoland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Noordoostpolder valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +4,5% sinds Q1 '25

€447k

Q1 '25

€454k

Q2 '25

€468k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,0% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,5%

Q1 '25

+7,7%

Q2 '25

+6,7%

Q4 '25

+6,0%

Q1 '26

+6,0%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Flevoland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Flevoland

COROP-regio

Noordoostpolder valt onder de COROP-regio Flevoland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+7,0%

91%

Hoekwoning

+6,7%

87%

2-onder-1-kap

+6,0%

88%

Appartement

+5,8%

80%

Vrijstaand Laagst

+1,9%

62%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Flevoland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8313

Ambachtstraat 15 Basiel 8 Bergamot 14 Binnendoor 5 Buitenom 90 De Doorsteek 1 De Gardeniers 44 De Ruiten 25 Gemaalweg 36 Hopweg 56 IJzerpad 29 Kamille 12 Lavendel 11 Lemsterpoort 18 Lemsterweg 58 Meerweg 33 Melisse 22 Noordermeerweg 41 Paulusstraat 10 Plaats 9 Plantsoenweg 22 Polenweg 3 Rijksweg A6 1 Ruttensepad 21 Ruttenseweg 12 Salie 10 Schoterpad 9 Sportweg 80 Tijm 7 Venelaan 91 Venepad 12 Veneweg 26 Weg van Ongenade 3 Wrakkenweg 9

Kaart 8313 Noordoostpolder

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Sportweg 27

Rutten

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Flevoland

Overbieden per woningtype in Flevoland

Straten in 8313

Kaart 8313 Noordoostpolder

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 8313

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Noordoostpolder?