Flevoland

Postcode 8311, Noordoostpolder

37 straten in postcodegebied 8311

870

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 419.687

Gem. verkoopprijs

182 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8311 in Noordoostpolder telt 870 adressen verdeeld over 37 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 419.687. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 182 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8311 zijn de afgelopen twee jaar 24 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Noordoostpolder? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8311 ligt in de gemeente Noordoostpolder. Hieronder vind je een overzicht van alle 37 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,0%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Flevoland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Flevoland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Flevoland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Noordoostpolder valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +4,5% sinds Q1 '25

€447k

Q1 '25

€454k

Q2 '25

€468k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,0% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,5%

Q1 '25

+7,7%

Q2 '25

+6,7%

Q4 '25

+6,0%

Q1 '26

+6,0%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Flevoland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Flevoland

COROP-regio

Noordoostpolder valt onder de COROP-regio Flevoland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+7,0%

91%

Hoekwoning

+6,7%

87%

2-onder-1-kap

+6,0%

88%

Appartement

+5,8%

80%

Vrijstaand Laagst

+1,9%

62%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Flevoland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8311

Achterzijde 6 Ankerpad 36 Binnenkruier 28 Bosrand 13 Bredehof 59 Buitenkruier 13 de Bun 56 De Kaghe 24 de Wieken 24 Espelerpad 31 Espelerringweg 8 Espelerweg 30 het Laantje 13 Keggehof 30 Korenmolen 28 Leliestraat 28 Noordermiddenweg 17 Noorderrand 36 Onderduikerspad 37 Onderduikersweg 19 Paltrokmolen 21 Papiermolen 26 Pilotenweg 14 Poldermolen 20 Sportstraat 1 Stellingmolen 10 Tollebekerweg 10 Turbine 16 Vaartweg 40 Weg van Ongenade 12 Weidemolen 10 Westermeerweg 34 Westerrand 55 Westerringweg 14 Windmolenhoek 17 Zuidermiddenweg 8 Zuiderrand 26

Kaart 8311 Noordoostpolder

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Noorderrand 32

Espel

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Flevoland

Overbieden per woningtype in Flevoland

Straten in 8311

Kaart 8311 Noordoostpolder

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 8311

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Noordoostpolder?