Flevoland

Postcode 8311, Noordoostpolder

37 straten in postcodegebied 8311

870

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 392.282

Gem. verkoopprijs

182 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8311 in Noordoostpolder telt 870 adressen verdeeld over 37 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 392.282. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 182 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8311 zijn de afgelopen twee jaar 23 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Noordoostpolder? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8311 ligt in de gemeente Noordoostpolder. Hieronder vind je een overzicht van alle 37 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,0%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Flevoland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Flevoland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Flevoland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Noordoostpolder valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +4,5% sinds Q1 '25

€447k

Q1 '25

€454k

Q2 '25

€468k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,0% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,5%

Q1 '25

+7,7%

Q2 '25

+6,7%

Q4 '25

+6,0%

Q1 '26

+6,0%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Flevoland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Flevoland

COROP-regio

Noordoostpolder valt onder de COROP-regio Flevoland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+7,0%

91%

Hoekwoning

+6,7%

87%

2-onder-1-kap

+6,0%

88%

Appartement

+5,8%

80%

Vrijstaand Laagst

+1,9%

62%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Flevoland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8311

Achterzijde 6 Ankerpad 36 Binnenkruier 28 Bosrand 13 Bredehof 59 Buitenkruier 13 de Bun 56 De Kaghe 24 de Wieken 24 Espelerpad 31 Espelerringweg 8 Espelerweg 30 het Laantje 13 Keggehof 30 Korenmolen 28 Leliestraat 28 Noordermiddenweg 17 Noorderrand 36 Onderduikerspad 37 Onderduikersweg 19 Paltrokmolen 21 Papiermolen 26 Pilotenweg 14 Poldermolen 20 Sportstraat 1 Stellingmolen 10 Tollebekerweg 10 Turbine 16 Vaartweg 40 Weg van Ongenade 12 Weidemolen 10 Westermeerweg 34 Westerrand 55 Westerringweg 14 Windmolenhoek 17 Zuidermiddenweg 8 Zuiderrand 26

Kaart 8311 Noordoostpolder

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8311 Noordoostpolder

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Binnenkruier 31

8311BJ Espel

2026

169 m² Label A++++

Buitenkruier 11

8311BL Espel

2026

110 m² Label A++++

Buitenkruier 13

8311BL Espel

2026

110 m² Label A++++

Buitenkruier 15

8311BL Espel

2026

110 m² Label A++++

Buitenkruier 17

8311BL Espel

2026

110 m² Label A++++

Buitenkruier 19

8311BL Espel

2026

110 m² Label A++++

Buitenkruier 21

8311BL Espel

2026

182 m²

Buitenkruier 23

8311BL Espel

2026

182 m²

Buitenkruier 29

8311BL Espel

2026

227 m²

Buitenkruier 33

8311BL Espel

2026

195 m²

Postcodes in de buurt van 8311

8312

837 adressen

8309

941 adressen

8313

843 adressen

8308

1,052 adressen

8314

812 adressen

8307

1,686 adressen

8315

1,500 adressen

8316

2,131 adressen

8305

490 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 23 woningen verkocht in Noordoostpolder (8311).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Noordoostpolder (8311) is € 392.282 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 26-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Noordoostpolder?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling