Flevoland

Postcode 8312, Noordoostpolder

45 straten in postcodegebied 8312

837

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 425.730

Gem. verkoopprijs

216 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8312 in Noordoostpolder telt 837 adressen verdeeld over 45 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 425.730. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 216 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8312 zijn de afgelopen twee jaar 27 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Noordoostpolder? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8312 ligt in de gemeente Noordoostpolder. Hieronder vind je een overzicht van alle 45 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,0%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Flevoland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Flevoland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Flevoland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Noordoostpolder valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +4,5% sinds Q1 '25

€447k

Q1 '25

€454k

Q2 '25

€468k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,0% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,5%

Q1 '25

+7,7%

Q2 '25

+6,7%

Q4 '25

+6,0%

Q1 '26

+6,0%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Flevoland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Flevoland

COROP-regio

Noordoostpolder valt onder de COROP-regio Flevoland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+7,0%

91%

Hoekwoning

+6,7%

87%

2-onder-1-kap

+6,0%

88%

Appartement

+5,8%

80%

Vrijstaand Laagst

+1,9%

62%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Flevoland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8312

Adam Pynacker 11 Albert Cuyp 22 Bisschopsstraat 13 Brabantsestraat 10 Buizerdstraat 14 Burgwal 5 Creilerpad 36 de Meute 38 Flevolaan 20 Floraweg 7 Friesestraat 9 Galamalaan 45 Graaf Florislaan 42 Hendrick Avercamp 12 Hertogstraat 16 Hollandsestraat 1 Iglo Tademastraat 35 Jachthondenstraat 41 Jacob van Ruysdael 13 Jan Asselijn 4 Jan Steen 11 Jan van de Cappelle 24 Jan van Goyen 6 Kiekendiefstraat 12 Klutenpad 37 Klutenweg 22 Koning Radboudlaan 8 Lothariusstraat 26 Meindert Hobbema 8 Noordermeerpad 2 Noordermeerweg 32 Noordermiddenweg 12 Noorderringweg 29 Paulus Potter 12 Philip de Koninck 14 Toernooilaan 5 Touwslager 12 Utrechtsestraat 69 Vuurpad 17 Weg van Ongenade 28 Westermeerweg 13 Westerringweg 7 Wrakkenpad 31 Wrakkenweg 5 Zuidermeerpad 1

Kaart 8312 Noordoostpolder

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8312 Noordoostpolder

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Kiekendiefstraat 24

8312AP Creil

2026

125 m²

Kiekendiefstraat 26

8312AP Creil

2026

125 m²

Kiekendiefstraat 28

8312AP Creil

2026

125 m²

Kiekendiefstraat 30

8312AP Creil

2026

133 m²

Kiekendiefstraat 32

8312AP Creil

2026

125 m²

Klutenpad 4

8312PJ Creil

2026

341 m²

Touwslager 1

8312CR Creil

2026

82 m²

Touwslager 3

8312CR Creil

2026

82 m²

Touwslager 5

8312CR Creil

2026

82 m²

Touwslager 7

8312CR Creil

2026

82 m²

Postcodes in de buurt van 8312

8311

870 adressen

8313

843 adressen

8314

812 adressen

8309

941 adressen

8315

1,500 adressen

8308

1,052 adressen

8316

2,131 adressen

8307

1,686 adressen

8317

806 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 27 woningen verkocht in Noordoostpolder (8312).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Noordoostpolder (8312) is € 425.730 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 24-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Noordoostpolder?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling