Flevoland

Postcode 8309, Noordoostpolder

53 straten in postcodegebied 8309

941

Adressen

31

Verkocht (2 jaar)

€ 492.233

Gem. verkoopprijs

160 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8309 in Noordoostpolder telt 941 adressen verdeeld over 53 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 492.233. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 160 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8309 zijn de afgelopen twee jaar 31 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Noordoostpolder? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8309 ligt in de gemeente Noordoostpolder. Hieronder vind je een overzicht van alle 53 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+4,9%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Flevoland), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Flevoland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Flevoland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Noordoostpolder valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 471k +5,4% sinds Q1 '25
€447k
Q1 '25
€454k
Q2 '25
€464k
Q3 '25
€468k
Q4 '25
€457k
Q1 '26
€467k
Q2 '26
€471k
Q3 '26
Gem. overbieding
+4,9% boven vraagprijs (Q3 '26)
+6,5%
Q1 '25
+7,7%
Q2 '25
+6,8%
Q3 '25
+6,7%
Q4 '25
+6,0%
Q1 '26
+6,0%
Q2 '26
+4,9%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Flevoland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Flevoland

COROP-regio

Noordoostpolder valt onder de COROP-regio Flevoland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+6,4%
91%
Hoekwoning
+5,7%
86%
Appartement
+4,9%
76%
2-onder-1-kap
+4,2%
80%
Vrijstaand Laagst
+0,1%
49%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Flevoland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8309

Artemis 6 Bandelier 20 Bosuil 10 de Brakken 22 de Horst 28 de Jachthoorn 9 De Lavei 6 de Roedel 10 De Weitas 8 Dianalaan 5 Domineesweg 7 Espelerringweg 9 Fazantendrift 22 Ganzenroer 17 Han Stijkelweg 7 Havik 16 Hazepad 4 Hertshoren 6 Het Revier 4 Hofjager 17 in 't Vizier 6 Jachtlaan 18 Johannes Postweg 11 Kampplaats 34 Karel Doormanweg 40 Koningsschut 18 Kooiker 6 Laat 17 Lange Jacht 33 Nimrodstraat 26 Patrijzenstraat 37 Schapenpad 3 Smelleken 9 Sperwer 22 Sprang 8 St. Hubertus-plaats 34 Staartweg 3 Steenbankpad 37 Struweel 35 Tollebekerweg 17 Torenvalk 33 Urkerdwarspad 9 Urkerweg 14 Valkenier 26 Visarend 51 Vormtweg 20 Vossenburcht 19 Wespendief 21 Westermeerweg 18 Wildzang 10 Wissel 31 Zuidermiddenweg 18 Zuidwesterringweg 24

Kaart 8309 Noordoostpolder

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8309 Noordoostpolder

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

in 't Vizier 2B

8309AS Tollebeek

2025
75 m²

Karel Doormanweg 54-1

8309PC Tollebeek

2025
314 m²

Nimrodstraat 12

8309AD Tollebeek

2025
93 m² Label A+++

Nimrodstraat 14

8309AD Tollebeek

2025
93 m² Label A++++

Nimrodstraat 16

8309AD Tollebeek

2025
93 m² Label A++++

Nimrodstraat 18

8309AD Tollebeek

2025
93 m² Label A++++

Nimrodstraat 20

8309AD Tollebeek

2025
98 m² Label A++++

Nimrodstraat 22

8309AD Tollebeek

2025
93 m² Label A++++

Nimrodstraat 24

8309AD Tollebeek

2025
93 m² Label A++++

Nimrodstraat 26

8309AD Tollebeek

2025
93 m² Label A++++

Postcodes in de buurt van 8309

8308

1,052 adressen

8307

1,686 adressen

8311

870 adressen

8312

837 adressen

8305

490 adressen

8313

843 adressen

8304

2,480 adressen

8314

812 adressen

8303

4,979 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 31 woningen verkocht in Noordoostpolder (8309).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Noordoostpolder (8309) is € 492.233 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 30-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Noordoostpolder?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling