Flevoland

Postcode 8309, Noordoostpolder

53 straten in postcodegebied 8309

941

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 490.064

Gem. verkoopprijs

160 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8309 in Noordoostpolder telt 941 adressen verdeeld over 53 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 490.064. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 160 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8309 zijn de afgelopen twee jaar 32 woningen verkocht. Een gemiddeld actieve markt met voldoende referentiepunten voor een betrouwbare woningwaarde berekening. Ga je bieden op een woning in Noordoostpolder? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8309 ligt in de gemeente Noordoostpolder. Hieronder vind je een overzicht van alle 53 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,0%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Flevoland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Flevoland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Flevoland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Noordoostpolder valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +4,5% sinds Q1 '25

€447k

Q1 '25

€454k

Q2 '25

€468k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,0% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,5%

Q1 '25

+7,7%

Q2 '25

+6,7%

Q4 '25

+6,0%

Q1 '26

+6,0%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Flevoland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Flevoland

COROP-regio

Noordoostpolder valt onder de COROP-regio Flevoland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+7,0%

91%

Hoekwoning

+6,7%

87%

2-onder-1-kap

+6,0%

88%

Appartement

+5,8%

80%

Vrijstaand Laagst

+1,9%

62%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Flevoland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8309

Artemis 6 Bandelier 20 Bosuil 10 de Brakken 22 de Horst 28 de Jachthoorn 9 De Lavei 6 de Roedel 10 De Weitas 8 Dianalaan 5 Domineesweg 7 Espelerringweg 9 Fazantendrift 22 Ganzenroer 17 Han Stijkelweg 7 Havik 16 Hazepad 4 Hertshoren 6 Het Revier 4 Hofjager 17 in 't Vizier 6 Jachtlaan 18 Johannes Postweg 11 Kampplaats 34 Karel Doormanweg 40 Koningsschut 18 Kooiker 6 Laat 17 Lange Jacht 33 Nimrodstraat 26 Patrijzenstraat 37 Schapenpad 3 Smelleken 9 Sperwer 22 Sprang 8 St. Hubertus-plaats 34 Staartweg 3 Steenbankpad 37 Struweel 35 Tollebekerweg 17 Torenvalk 33 Urkerdwarspad 9 Urkerweg 14 Valkenier 26 Visarend 51 Vormtweg 20 Vossenburcht 19 Wespendief 21 Westermeerweg 18 Wildzang 10 Wissel 31 Zuidermiddenweg 18 Zuidwesterringweg 24

Kaart 8309 Noordoostpolder

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

de Horst 5

Tollebeek

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Flevoland

Overbieden per woningtype in Flevoland

Straten in 8309

Kaart 8309 Noordoostpolder

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 8309

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Noordoostpolder?