Flevoland

Postcode 8304, Noordoostpolder

69 straten in postcodegebied 8304

2.480

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 346.614

Gem. verkoopprijs

298 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8304 in Noordoostpolder telt 2.480 adressen verdeeld over 69 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 346.614. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 298 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8304 zijn de afgelopen twee jaar 57 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Noordoostpolder? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8304 ligt in de gemeente Noordoostpolder. Hieronder vind je een overzicht van alle 69 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,0%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Flevoland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Flevoland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Flevoland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Noordoostpolder valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +4,5% sinds Q1 '25

€447k

Q1 '25

€454k

Q2 '25

€468k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,0% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,5%

Q1 '25

+7,7%

Q2 '25

+6,7%

Q4 '25

+6,0%

Q1 '26

+6,0%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Flevoland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Flevoland

COROP-regio

Noordoostpolder valt onder de COROP-regio Flevoland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+7,0%

91%

Hoekwoning

+6,7%

87%

2-onder-1-kap

+6,0%

88%

Appartement

+5,8%

80%

Vrijstaand Laagst

+1,9%

62%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Flevoland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8304

Andijkstraat 89 Assemblageweg 7 Bakhuizenstraat 26 Bedrijfsweg 63 Berkhoutlaan 69 Bomenweg 16 Bunschotenlaan 86 Bussumstraat 1 Diemenlaan 161 Distributieweg 10 Doornspijkstraat 12 Economieweg 10 Edamhof 9 Energieweg 13 Enkhuizenstraat 28 Fabrieksweg 11 Gaastlaan 67 Genemuidenstraat 17 Gildenweg 16 Hannie Schaftweg 26 Harderwijkpad 17 Havenstraat 55 Hindeloopenstraat 26 Hoornstraat 7 Hulshorstpad 2 IJsselmeerlaan 197 IJzerweg 15 Industrieweg 176 Karel Doormanweg 4 Katwoudehof 35 Koperweg 2 Koudumstraat 17 Landbouwkade 22 Makkumstraat 21 Markenstraat 17 Medemblikpad 42 Monnickendamstraat 10 Montageweg 9 Morrastraat 17 Muidenstraat 43 Naardenstraat 17 Nagelerweg 25 Ondernemersweg 21 Ossenzijlstraat 13 Pampuspad 55 Platinaweg 5 Produktieweg 43 Randweg 114 Revisieweg 4 Scharwoudestraat 33 Scheerwoldestraat 27 Sondelstraat 32 Spakenburgstraat 27 Stavorenstraat 8 Techniekweg 14 Tinweg 29 Titaniumweg 3 Traktieweg 12 Transportweg 10 Venhuizenstraat 35 Verlengde Gildenweg 179 Verlengde Revisieweg 2 Volendamstraat 84 Warderhof 60 Werktuigenweg 33 Weteringstraat 18 Wijdeneshof 30 Workumstraat 66 Zwartsluisstraat 10

Kaart 8304 Noordoostpolder

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Andijkstraat 33

Emmeloord

Woningmarkt en verkoopprijzen

Over dit postcodegebied

Marktontwikkeling in Flevoland

Overbieden per woningtype in Flevoland

Straten in 8304

Kaart 8304 Noordoostpolder

Verkochte woningen

Postcodes in de buurt van 8304

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Noordoostpolder?