Flevoland

Postcode 8316, Noordoostpolder

86 straten in postcodegebied 8316

2.131

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 439.370

Gem. verkoopprijs

202 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 8316 in Noordoostpolder telt 2.131 adressen verdeeld over 86 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 439.370. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 202 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 8316 zijn de afgelopen twee jaar 58 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Noordoostpolder? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 8316 ligt in de gemeente Noordoostpolder. Hieronder vind je een overzicht van alle 86 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,0%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Flevoland), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Flevoland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Flevoland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Noordoostpolder valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +4,5% sinds Q1 '25

€447k

Q1 '25

€454k

Q2 '25

€468k

Q4 '25

€457k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,0% boven vraagprijs (Q2 '26)

+6,5%

Q1 '25

+7,7%

Q2 '25

+6,7%

Q4 '25

+6,0%

Q1 '26

+6,0%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Flevoland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Flevoland

COROP-regio

Noordoostpolder valt onder de COROP-regio Flevoland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+7,0%

91%

Hoekwoning

+6,7%

87%

2-onder-1-kap

+6,0%

88%

Appartement

+5,8%

80%

Vrijstaand Laagst

+1,9%

62%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Flevoland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 8316

Baarlosedwarsweg 8 Baarlosepad 4 Baarloseweg 48 Barrage 35 Blokzijlerdwarsweg 12 Blokzijlerweg 24 Bomenweg 17 Boslaan 22 Boszoom 33 Breestraat 71 Clematisstraat 9 D.P.A. Weeversstraat 4 de Enk 9 de Oosthoek 37 de Schakel 2 dokter M. Rijkenhof 26 Dotterbloem 26 Ds. Bleekerstraat 6 Emmeloordseweg 10 Ettenlandseweg 42 Expansie 41 Fluitekruid 22 G Lokkenstraat 19 Gentiaan 24 Grachtwal 22 Groene Zoom 22 Hamerslag 2 Hoge Sluiswal 12 Hoogzijde 54 J. Marisstraat 18 Jasmijnhof 7 Kampweg 49 Kattestaart 12 Kavelzoom 14 Kerkpad 9 Kleiweg 32 Koogstraat 30 Korte Voor 20 Krabbescheer 9 Laagzijde 42 Lage Sluiswal 3 Lange Voor 94 Leemringweg 16 Lisdodde 25 Luttelgeesterweg 11 Maanhuizenlaan 12 Markezijde 21 Marknesserweg 4 Meidoornhof 6 Mimosahof 8 Moeraskers 3 Moerasstraat 37 Nieuwlandseweg 1 Noordeinde 33 Noordzoom 99 Oeverkruid 13 Oosteinde 13 Oosterringweg 17 Oostervoor 16 Oudeweg 49 Parcours 20 Pastoor Weijsstraat 13 Pijlkruid 4 Remise 19 Repelweg 17 Rietpluim 24 Rozenhof 14 Scharnier 6 Sloefweg 24 Sluis 11 Steenwijkerdwarsweg 13 Steenwijkerweg 42 Uiterdijkenweg 25 Vijzel 1 Vollenhoverweg 39 Voorsterweg 39 Waardstraat 46 Walcherselaan 93 Warande 90 Waterlelie 19 Waterpas 18 Westeinde 22 Westerkimme 64 Westervoor 52 Zuideinde 6 Zwanebloem 24

Kaart 8316 Noordoostpolder

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 8316 Noordoostpolder

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Koogstraat 2

8316LA Marknesse

2026

184 m²

Koogstraat 8

8316LA Marknesse

2026

202 m²

Koogstraat 10

8316LA Marknesse

2026

188 m²

Koogstraat 16

8316LA Marknesse

2026

189 m²

Koogstraat 18

8316LA Marknesse

2026

201 m²

Koogstraat 20

8316LA Marknesse

2026

199 m²

Koogstraat 22

8316LA Marknesse

2026

202 m²

Koogstraat 25

8316LA Marknesse

2026

293 m²

Koogstraat 29

8316LA Marknesse

2026

308 m²

Koogstraat 33

8316LA Marknesse

2026

181 m²

Postcodes in de buurt van 8316

8315

1,500 adressen

8317

806 adressen

8314

812 adressen

8313

843 adressen

8319

11 adressen

8312

837 adressen

8311

870 adressen

8309

941 adressen

8308

1,052 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 58 woningen verkocht in Noordoostpolder (8316).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Noordoostpolder (8316) is € 439.370 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 27-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Noordoostpolder?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling