Vecht 7
8303 DR, Emmeloord
Kenmerken
1975
Bouwjaar
103 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 291.000
WOZ 2025
198 m²
Perceeloppervlakte
Noordoostpolder AZ 8564
Kadastrale aanduiding
Vecht 7 in Emmeloord is een woning gebouwd in 1975 met 103 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1975: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 291.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Emmeloord wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 103 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Vecht 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmeloord. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 291.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 291.000
WOZ-waarde
€ 249.000
WOZ-waarde
€ 222.000
WOZ-waarde
€ 210.000
WOZ-waarde
€ 167.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+74.3% (+€ 124.000)
Huidige WOZ
€ 291.000
De WOZ-waarde van Vecht 7 is in 4 jaar gestegen van € 167.000 naar € 291.000, een stijging van 74.3%. Dat is gemiddeld 18.6% per jaar. De sterkste stijging was 25.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zwartewater 20
8303DE Emmeloord
€ 299.000
Nasakonstraat 5
8303AS Emmeloord
€ 295.000
Waalstraat 48
8303DH Emmeloord
€ 325.000
IJsselstraat 66
8303LD Emmeloord
€ 374.000
de Sont 36
8303WG Emmeloord
€ 275.000
Atlantischestraat 14
8303VW Emmeloord
€ 395.000
Meer op Vecht
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning de Wadden 34, 8303VS Emmeloord: het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Niersstraat 20, 8303DC Emmeloord: het realiseren van een houten overkapping (carport) aan de zijkant van het huis [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vecht 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.