Hoornstraat 7
8304 CA, Emmeloord
Kenmerken
1986
Bouwjaar
141 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 410.000
WOZ 2025
307 m²
Perceeloppervlakte
Noordoostpolder AZ 6237
Kadastrale aanduiding
Hoornstraat 7 in Emmeloord is een woning gebouwd in 1986 met 141 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 410.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Emmeloord wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 141 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Hoornstraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmeloord. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 410.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 410.000
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde
€ 346.000
WOZ-waarde
€ 341.000
WOZ-waarde
€ 278.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.5% (+€ 132.000)
Huidige WOZ
€ 410.000
De WOZ-waarde van Hoornstraat 7 is in 4 jaar gestegen van € 278.000 naar € 410.000, een stijging van 47.5%. Dat is gemiddeld 11.9% per jaar. De sterkste stijging was 22.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Andijkstraat 56
8304CS Emmeloord
€ 339.500
Medemblikpad 28
8304CX Emmeloord
€ 344.500
Spakenburgstraat 7
8304GT Emmeloord
€ 400.000
Andijkstraat 4
8304CR Emmeloord
€ 319.000
Hulshorstpad 1
8304EZ Emmeloord
€ 479.500
Diemenlaan 65
8304EH Emmeloord
€ 409.500
Meer op Hoornstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning Nagelerweg 1, 8304AB Emmeloord: het transformeren van kantoorgebouw naar appartementencomplex [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning Havenstraat 23, 8304AG Emmeloord: het wijzigen van de in-/uitrit [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hoornstraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.