Prins Bernhardlaan 53
2341 KJ, Oegstgeest
Kenmerken
1938
Bouwjaar
270 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.309.000
WOZ 2024
11
Kamers (7 slaapkamers)
245 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.520.000
Laatst verkocht
Prins Bernhardlaan 53 in Oegstgeest is een woning gebouwd in 1938 met 270 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1938) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.309.000 (peildatum 01-01-2024). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.520.000 (29-08-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Oegstgeest wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 270 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1938 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Prins Bernhardlaan 53 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oegstgeest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.309.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1938, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.520.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.309.000
WOZ-waarde
€ 1.292.000
WOZ-waarde
€ 1.213.000
WOZ-waarde
€ 1.104.000
WOZ-waarde
€ 1.112.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2020 -2024
+17.7% (+€ 197.000)
Huidige WOZ
€ 1.309.000
De WOZ-waarde van Prins Bernhardlaan 53 is in 4 jaar gestegen van € 1.112.000 naar € 1.309.000, een stijging van 17.7%. Dat is gemiddeld 4.4% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hofbrouckerlaan 7
2341LL Oegstgeest
€ 1.395.000
Rhijngeesterstraatweg 143
2341BT Oegstgeest
€ 995.000
Louise de Colignylaan 2
2341CJ Oegstgeest
€ 1.345.000
Oranjelaan 4
2341CC Oegstgeest
€ 1.495.000
Oranjelaan 21
2341CB Oegstgeest
€ 1.250.000
Meer op Prins Bernhardlaan
Prins Bernhardlaan 8
Prins Bernhardlaan 10
Prins Bernhardlaan 12
Prins Bernhardlaan 14
Prins Bernhardlaan 16
Prins Bernhardlaan 17
Prins Bernhardlaan 18
Prins Bernhardlaan 19
Prins Bernhardlaan 20
Prins Bernhardlaan 21
Prins Bernhardlaan 22
Prins Bernhardlaan 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen van geïsoleerde prefab dakelementen op het bestaand dakbeschot en het intern wijzigen van de woning (muurdoorbraak) - Warmonderweg 36 2341KW Oegstgeest [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van de bestaande stalen voorgevelkozijnen - Marelaan 40 2341LE Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de bestaande stalen voorgevelkozijnen - Marelaan 40 2341LE Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak - Marelaan 15 2341LA Oegstgeest [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prins Bernhardlaan 53
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.