Haarenseweg 4
5061 VL, Oisterwijk
Kenmerken
1986
Bouwjaar
163 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 811.000
WOZ 2025
5
Kamers (3 slaapkamers)
1.451 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.235.000
Laatst verkocht
Haarenseweg 4 in Oisterwijk is een woning gebouwd in 1986 met 163 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 811.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.235.000 (29-10-2024). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Oisterwijk wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 163 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Haarenseweg 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oisterwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 811.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 811.000
Verkocht
€ 1.235.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 794.000
WOZ-waarde
€ 761.000
WOZ-waarde
€ 735.000
WOZ-waarde
€ 642.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26.3% (+€ 169.000)
Huidige WOZ
€ 811.000
De WOZ-waarde van Haarenseweg 4 is in 4 jaar gestegen van € 642.000 naar € 811.000, een stijging van 26.3%. Dat is gemiddeld 6.6% per jaar. De sterkste stijging was 14.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Laurier 13
5061WR Oisterwijk
€ 514.500
Kloosterbeemd 46
5061GV Oisterwijk
€ 595.000
Dieze 69
5061NW Oisterwijk
€ 589.000
Tongelreep 36
5061RH Oisterwijk
€ 525.000
't Seuverick 37
5061AP Oisterwijk
€ 559.000
Langvennen-Oost 3
5061DC Oisterwijk
€ 525.000
Meer op Haarenseweg
Haarenseweg 1
Haarenseweg 2
Haarenseweg 2B
Haarenseweg 2A
Haarenseweg 3
Haarenseweg 4B
Haarenseweg 4A
Haarenseweg 5
Haarenseweg 6
Haarenseweg 7
Haarenseweg 8
Haarenseweg 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Heusdensebaan 14, 5061 PR Oisterwijk, het realiseren van een aanbouw/tuinkamer [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Haarenseweg 2, 5061 VL Oisterwijk, het vervangen van de berging door een nieuwe berging [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Haarenseweg 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.