Woningmarkt Oisterwijk
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Oisterwijk. De afgelopen twee jaar zijn er 484 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Oisterwijk
484
Verkocht (2 jaar)
€ 608.688
Gem. verkoopprijs
+4,1%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Midden-Noord-Brabant • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Midden-Noord-Brabant
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Midden-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Oisterwijk valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Midden-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Midden-Noord-Brabant
COROP-regioOisterwijk valt onder de COROP-regio Midden-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Oisterwijk.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Midden-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Midden-Noord-Brabant zich?
In Midden-Noord-Brabant
+4,1%
Gemiddelde overbieding
vs Noord-Brabant
+1,6 pp
Provincie zit op 2,5%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
-0,5 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Midden-Noord-Brabant gaat een tussenwoning gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs weg. 84% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,4%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 6,4 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Noord-Brabant
De gemeente Oisterwijk ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 16.604 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Oisterwijk stamt gemiddeld uit 1977. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 484 woningen verkocht in Oisterwijk tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 608.688. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,1%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Oisterwijk zijn met gemiddeld 183 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Oisterwijk? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Oisterwijk en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Oisterwijk zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Oisterwijk vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Oisterwijk worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Oisterwijk
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Oisterwijk
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 183 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
Nieuwste woningen in Oisterwijk
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Allemansven 1
5066CK Moergestel
Gaspeldoornstraat 7
5062AC Oisterwijk
Gemullehoekenweg 60B
5062CE Oisterwijk
Heukelomseweg 15M
5059AJ Heukelom
Heusdensebaan 130a
5076VA Haaren
Heuveldwarsstraat 7
5066PA Moergestel
Holleneind 8e
5076NH Haaren
Kantstraat 46
5076NR Haaren
Kantstraat 46a
5076NR Haaren
Korenbloem 5
5076HP Haaren
Woonplaatsen in Oisterwijk
Postcodegebieden in Oisterwijk
Wijken in Oisterwijk
Straten in Oisterwijk
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Oisterwijk
Overbieden in Oisterwijk
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Oisterwijk
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Oisterwijk
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Oisterwijk
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Oisterwijk
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Oisterwijk
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Oisterwijk?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
