Nassaulaan 11
5062 JN, Oisterwijk
Recente vergunning · Bouwen · 27 mei 2026
Verleende omgevingsvergunning, Nassaulaan 11, 5062 JN Oisterwijk, het verbouwen van een woning [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Bouwen · 8 apr. 2026
Verlengingsbesluit, Nassaulaan 11, 5062 JN Oisterwijk, het bouwen van een woning [omgevingsvergunning]
Kenmerken
1977
Bouwjaar
374 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.426.000
WOZ 2024
8
Kamers (5 slaapkamers)
2.626 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.650.000
Laatst verkocht
Nassaulaan 11 in Oisterwijk is een woning gebouwd in 1977 met 374 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1977: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.426.000 (peildatum 01-01-2024). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.650.000 (23-08-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Oisterwijk wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 374 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Nassaulaan 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oisterwijk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.426.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.650.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.426.000
WOZ-waarde
€ 1.366.000
WOZ-waarde
€ 1.320.000
WOZ-waarde
€ 1.146.000
WOZ-waarde
€ 1.174.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2020 -2024
+21.5% (+€ 252.000)
Huidige WOZ
€ 1.426.000
De WOZ-waarde van Nassaulaan 11 is in 4 jaar gestegen van € 1.174.000 naar € 1.426.000, een stijging van 21.5%. Dat is gemiddeld 5.4% per jaar. De sterkste stijging was 15.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Nassaulaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Nassaulaan 11, 5062 JN Oisterwijk, het verbouwen van een woning [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Nassaulaan 15, 5062 JN Oisterwijk, het verbouwen van het woonhuis en bijgebouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengingsbesluit, Nassaulaan 11, 5062 JN Oisterwijk, het bouwen van een woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Baerdijk 118, 5062 HV Oisterwijk, het verbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 11-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nassaulaan 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.