Acacialaan 9
9674 AA, Winschoten
Kenmerken
1937
Bouwjaar
92 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (3 slaapkamers)
233 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Winschoten E 883
Kadastrale aanduiding
€ 269.000
Laatst verkocht
Acacialaan 9 in Winschoten is een woning gebouwd in 1937 met 92 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1937: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 269.000 (17-11-2025). In de regio Winschoten wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 92 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1937 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Acacialaan 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Winschoten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1937, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 269.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
St. Vitusholt 31
9674AE Winschoten
€ 237.500
Grintweg 100
9674GE Winschoten
€ 325.000
St. Vitusholt 69
9674AG Winschoten
€ 299.000
St. Vitusholt 2e laan 4
9674AP Winschoten
€ 232.500
St. Vitusholt 2e laan 18
9674AP Winschoten
€ 199.000
Acacialaan 60
9674AD Winschoten
€ 275.000
Meer op Acacialaan
Acacialaan 1
Acacialaan 2
Acacialaan 2A
Acacialaan 3
Acacialaan 4
Acacialaan 4A
Acacialaan 5
Acacialaan 6
€ 285.000
Acacialaan 7
Acacialaan 8
Acacialaan 10
Acacialaan 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, realiseren werkplaats en showroom voor jacuzzi’s, Hofstraat 31, 9671 KM Winschoten [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Oldambt, Rectificatie, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een uitweg, Molenweg 7, 9675 JC Winschoten [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, kappen boom, Lindelaan 17, 9674 BV Winschoten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, kappen boom en realiseren uitweg, Lindelaan 17, 9674 BV Winschoten [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, plaatsen (vervangen) carport en berging, Beukenlaan 23, 9674 CA Winschoten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, gebruiken bedrijfspand als werkplaats en showroom, Hofstraat 31, 9671 PG Winschoten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Acacialaan 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.