St. Vitusholt 69
9674 AG, Winschoten
Kenmerken
1939
Bouwjaar
103 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (3 slaapkamers)
358 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 299.000
Laatst verkocht
St. Vitusholt 69 in Winschoten is een woning gebouwd in 1939 met 103 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 299.000 (15-08-2025). In de regio Winschoten wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 103 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1939 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat St. Vitusholt 69 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Winschoten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1939, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 299.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Acacialaan 6
9674AC Winschoten
€ 285.000
Acacialaan 9
9674AA Winschoten
€ 269.000
St. Vitusholt 31
9674AE Winschoten
€ 237.500
Grintweg 100
9674GE Winschoten
€ 325.000
St. Vitusholt 2e laan 4
9674AP Winschoten
€ 232.500
Beukenlaan 24
9674CC Winschoten
€ 239.500
Meer op St. Vitusholt
St. Vitusholt 2A
St. Vitusholt 2G
St. Vitusholt 2E
St. Vitusholt 2F
St. Vitusholt 2
St. Vitusholt 2C
St. Vitusholt 2D
St. Vitusholt 2B
St. Vitusholt 4
St. Vitusholt 5
St. Vitusholt 6
St. Vitusholt 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel, Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 26, 9671 LM Winschoten [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, realiseren werkplaats en showroom voor jacuzzi’s, Hofstraat 31, 9671 KM Winschoten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel (zijkant), Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 26, 9671 LM Winschoten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, gebruiken bedrijfspand als werkplaats en showroom, Hofstraat 31, 9671 PG Winschoten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor St. Vitusholt 69
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.