Oosterstraat 2
9671 GN, Winschoten
Kenmerken
1925
Bouwjaar
102 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Oosterstraat 2 in Winschoten is een woning gebouwd in 1925 met 102 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Winschoten wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Oosterstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Winschoten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hofstraatlaan 7
9671KK Winschoten
€ 200.000
Mr. A.J. de Sitterstraat 20
9671GL Winschoten
€ 295.000
Hoogstraat 37
9671GR Winschoten
€ 149.500
Steringa Kuiper-weg 23
9671LB Winschoten
€ 179.500
Zuiderstraat 22
9671GP Winschoten
€ 165.000
Hoogstraat 12
9671GS Winschoten
€ 225.000
Meer op Oosterstraat
Oosterstraat 1
Oosterstraat 1
Oosterstraat 2
Oosterstraat 2A
€ 207.500
Oosterstraat 3
Oosterstraat 3A
Oosterstraat 3
Oosterstraat 4
Oosterstraat 4
Oosterstraat 5
Oosterstraat 5
Oosterstraat 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, verbouwen/vergroten woning, Boschsingel 16, 9671 JB Winschoten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen gebruik van detailhandel naar horeca, Venne 141, 9671 ES Winschoten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, plaatsen tijdelijke trap en lift en wijzigen vluchtroute op, en nabij, Langestraat 1, 9671 PA Winschoten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, realiseren tijdelijke buitentrap en lift, Langestraat 1, 9671 PA Winschoten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, wijzigen gevel, Engelstilstraat 7A, 9671 JE Winschoten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, verbouwen/vergroten woning, Boschsingel 16, 9671 JB Winschoten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Oosterstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.