Oosterstraat 4
9671 GN, Winschoten. Een woning in de gemeente Oldambt.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1903
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Oosterstraat 4 in Winschoten is een woning gebouwd in 1903 met 96 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Winschoten wordt gemiddeld 1,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1903 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Oosterstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Winschoten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oosterstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 204.861 – 237.603
Geschatte woningwaarde
+6,03%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, wijzigen (voor)gevel, Langestraat 50, 9671 PH Winschoten [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, verbouwen woon- en winkelpand, Venne 106, 9671 EW Winschoten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, bouwen vaste terrasinrichting, Venne 147, 9671 ES Winschoten [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, vergroten terras, Venne 147, 9671 ES Winschoten [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Milieu Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ontvangen sloopmelding, verwijderen asbest, Westerstraat 29, 9671 GJ Winschoten [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, verbouwen twee panden en realiseren vijf woningen, Langestraat 32A, 9671 PH Winschoten en Venne 113, 113A, 113B, 113C, 113D, 113E, 9671 EP Winschoten [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, aanbrengen uithangbord aan winkelpand, Langestraat 32B, 9671 PH Winschoten [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, verbouwen winkelpand tot kapsalon, Venne 106, 9671 EW Winschoten [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, verbouwen/vergroten woning, Boschsingel 16, 9671 JB Winschoten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen gebruik van detailhandel naar horeca, Venne 141, 9671 ES Winschoten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, plaatsen tijdelijke trap en lift en wijzigen vluchtroute op, en nabij, Langestraat 1, 9671 PA Winschoten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, realiseren tijdelijke buitentrap en lift, Langestraat 1, 9671 PA Winschoten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Oldambt, verleende omgevingsvergunning, wijzigen gevel, Engelstilstraat 7A, 9671 JE Winschoten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Oldambt, ingediende aanvraag omgevingsvergunning, verbouwen/vergroten woning, Boschsingel 16, 9671 JB Winschoten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Oost-Groningen
- +1,9%
- Overbiedingspercentage
- 59%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1903, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Oosterstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Oosterstraat 4 ligt in postcodegebied 9671, gemeente Oldambt.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Oosterstraat 4 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.