Guido Gezellelaan 49
4904 ET, Oosterhout
Kenmerken
1972
Bouwjaar
115 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
152 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 395.000
Laatst verkocht
Guido Gezellelaan 49 in Oosterhout is een woning gebouwd in 1972 met 115 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1972: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 395.000 (09-08-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Oosterhout wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 115 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Guido Gezellelaan 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oosterhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 395.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Boerhaavelaan 143
4904KE Oosterhout
€ 299.000
Boerhaavelaan 149
4904KE Oosterhout
€ 298.000
Azaleastraat 25
4904DB Oosterhout
€ 398.000
Ampèrestraat 1
4904HP Oosterhout
€ 425.000
Lodewijk Napoleonlaan 93
4904LH Oosterhout
€ 299.000
Boerhaavelaan 177
4904KE Oosterhout
€ 299.000
Meer op Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan 1
Guido Gezellelaan 2
Guido Gezellelaan 3
Guido Gezellelaan 4
Guido Gezellelaan 5
Guido Gezellelaan 6
Guido Gezellelaan 7
Guido Gezellelaan 8
Guido Gezellelaan 9
Guido Gezellelaan 10
Guido Gezellelaan 11
Guido Gezellelaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Verweijstraat 40 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Verweijstraat 40, 4904 EN Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Beneluxweg 99 Het plaatsen van nieuwe keldertrap Stichting Moskee Almohsinin aan Beneluxweg 99, 4904 SJ Oosterhout [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Tollensstraat 2, 4904 GH Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Beneluxweg 99 Het realiseren van een kelder Stichting Moskee Almohsinin aan Beneluxweg 99, 4904 SJ Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Hildebrandlaan 162 Het realiseren van Tiny house voor verhuur 2 personen aan Hildebrandlaan 162, 4904 HE Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Tollensstraat 2 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Tollensstraat 2, 4904 GH Oosterhout [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Da Costastraat 22, 4904 EP Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Da Costastraat 22 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Da Costastraat 22, 4904 EP Oosterhout [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Guido Gezellelaan 49
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.