Azaleastraat 25
4904 DB, Oosterhout
Kenmerken
1968
Bouwjaar
105 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 395.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
283 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Oosterhout M 3094
Kadastrale aanduiding
€ 398.000
Laatst verkocht
Azaleastraat 25 in Oosterhout is een woning gebouwd in 1968 met 105 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1968) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 395.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 398.000 (30-04-2026). In de regio Oosterhout wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 105 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Azaleastraat 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oosterhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 395.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 398.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 345.000
WOZ-waarde
€ 324.000
WOZ-waarde
€ 306.000
WOZ-waarde
€ 269.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.8% (+€ 126.000)
Huidige WOZ
€ 395.000
De WOZ-waarde van Azaleastraat 25 is in 4 jaar gestegen van € 269.000 naar € 395.000, een stijging van 46.8%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 14.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Boerhaavelaan 149
4904KE Oosterhout
€ 298.000
Van Leeuwenhoeklaan 94
4904KS Oosterhout
€ 395.000
Hyacintstraat 18
4904DE Oosterhout
€ 350.000
Narcissenstraat 53
4904CL Oosterhout
€ 385.000
Jacob Catslaan 54
4904EM Oosterhout
€ 330.000
Van Maerlantstraat 7
4904EC Oosterhout
€ 335.000
Meer op Azaleastraat
Azaleastraat 7
Azaleastraat 9
Azaleastraat 13
Azaleastraat 14
Azaleastraat 15
Azaleastraat 16
€ 335.000
Azaleastraat 17
Azaleastraat 18
Azaleastraat 19
Azaleastraat 20
€ 315.000
Azaleastraat 21
Azaleastraat 22
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Baarschotsestraat 62 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Baarschotsestraat 62, 4849 BL Dorst [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Vondellaan 16 Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Vondellaan 16, 4904 BC Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Vondellaan 16, 4904 BC Oosterhout [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Brederostraat 16, 4904 EH Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen container aan Brederostraat 16, 4904 EH Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen containers aan Zuiderhout 13, 4904 AS Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling gestelde vergunning voor Azaleastraat 20 Het plaatsen van dakkapellen aan Azaleastraat 20, 4904 DB Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor Seringenstraat 21, Het maken van een constructieve wijziging in de woning aan Seringenstraat 21, 4904 CZ Oosterhout [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Resedastraat 9, Tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen hijskraan aan Resedastraat 9, 4904 DD Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebruik gemeentegrond plaatsen hijskraan aan Resedastraat 9, 4904 DD Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Azaleastraat 20 Het plaatsen van een vaste trap naar zolder aan Azaleastraat 20, 4904 DB Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit – Uitbreiding bestaande 150 kV station Hoge Dijk 38 Oosteind [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Leliestraat 2/Rozenstraat Tijdelijk gebr. gemeentegrond container en schaftkeet aan Leliestraat 2, 4904 CE Oosterhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk gebr. gemeentegrond container en schaftkeet aan Leliestraat 2, 4904 CE Oosterhout [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Azaleastraat 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.