Laanderhof 85
5351 CR, Berghem
Kenmerken
1977
Bouwjaar
136 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 390.000
WOZ 2025
242 m²
Perceeloppervlakte
Berghem B 3710
Kadastrale aanduiding
Laanderhof 85 in Berghem is een woning gebouwd in 1977 met 136 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 390.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Berghem wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 136 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Laanderhof 85 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Berghem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 390.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 390.000
WOZ-waarde
€ 348.000
WOZ-waarde
€ 327.000
WOZ-waarde
€ 310.000
WOZ-waarde
€ 276.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.3% (+€ 114.000)
Huidige WOZ
€ 390.000
De WOZ-waarde van Laanderhof 85 is in 4 jaar gestegen van € 276.000 naar € 390.000, een stijging van 41.3%. Dat is gemiddeld 10.3% per jaar. De sterkste stijging was 12.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Laanderhof 14
5351CM Berghem
€ 489.000
Laanderhof 31
5351CN Berghem
€ 425.000
Runselstraat 3
5351NJ Berghem
€ 775.000
Oosterdstraat 37
5351GT Berghem
€ 450.000
Osseweg 27
5351AA Berghem
€ 450.000
Dr. Ariënsstraat 4
5351GD Berghem
€ 450.000
Meer op Laanderhof
Laanderhof 1
Laanderhof 2
Laanderhof 3
Laanderhof 4
Laanderhof 5
Laanderhof 6
Laanderhof 7
Laanderhof 8
Laanderhof 9
Laanderhof 10
Laanderhof 11
Laanderhof 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Veldstraat 30, 5351 BH Berghem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Veldstraat 30, 5351 BH Berghem [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Veldstraat 30, 5351 BH Berghem, Kapelaan Kitslaarstraat 1 C, 5351 EM Berghem, Kapelaan Kitslaarstraat 3, 5351 EM Berghem, Kapelaan Kitslaarstraat 5, 5351 EM Berghem, Kape [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Burgemeester van Erpstraat 32, 5351 AW Berghem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Veldstraat 30, 5351 BH Berghem, Kapelaan Kitslaarstraat 1 C, 5351 EM Berghem, Kapelaan Kitslaarstraat 3, 5351 EM Berghem, Kapelaan Kitslaarstraat 5, 5351 EM Berghem, K [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Laanderhof 75, 5351 CR Berghem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Laanderhof 75, 5351 CR Berghem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Laanderhof 85
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.