Veldstraat 30
5351 BH, Berghem. Een woning in de gemeente Oss.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1948
- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Perceeloppervlakte
- 6.250 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Berghem B 3085 Download als DWG
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
-
Recente vergunning
Overig, 13 mei 2026
Omgevingsvergunning aangevraagd: Veldstraat 30, 5351 BH Berghem, Kapelaan Kitslaarstraat 1 C, 5351 EM Berghem, Kapelaan Kitslaarstraat 3, 5351 EM Berghem, Kapelaan Kitslaarstraat 5, 5351 EM Berghem, K [omgevingsvergunning]
Veldstraat 30 in Berghem is een woning gebouwd in 1948 met 137 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1948: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Berghem wordt gemiddeld 0,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 137 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1948 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Veldstraat 30 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Berghem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Veldstraat 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 685.943 – 795.575
Geschatte woningwaarde
+3,25%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Omgevingsvergunning verleend: St. Willibrordusstraat 9 A, 5351 ED Berghem [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: St. Willibrordusstraat 9 A, 5351 ED Berghem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Laanderhof 31, 5351 CN Berghem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Veldstraat 73, 5351 BG Berghem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Laanderhof 31, 5351 CN Berghem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Veldstraat 73, 5351 BG Berghem [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Reclame Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: St. Willibrordusstraat 45, 5351 EE Berghem [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Veldstraat 30, 5351 BH Berghem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Veldstraat 30, 5351 BH Berghem [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Veldstraat 30, 5351 BH Berghem, Kapelaan Kitslaarstraat 1 C, 5351 EM Berghem, Kapelaan Kitslaarstraat 3, 5351 EM Berghem, Kapelaan Kitslaarstraat 5, 5351 EM Berghem, Kape [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Veldstraat 30, 5351 BH Berghem, Kapelaan Kitslaarstraat 1 C, 5351 EM Berghem, Kapelaan Kitslaarstraat 3, 5351 EM Berghem, Kapelaan Kitslaarstraat 5, 5351 EM Berghem, K [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Schoolstraat 4, 5351 EL Berghem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Noordoost-Noord-Brabant
- +0,3%
- Overbiedingspercentage
- 52%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1948, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Veldstraat 30
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Veldstraat 30 ligt in postcodegebied 5351, gemeente Oss.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Veldstraat 30 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.