Kastanjehof 23
5386 GN, Geffen
Kenmerken
1984
Bouwjaar
132 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 438.000
WOZ 2025
2.005 m²
Perceeloppervlakte
Geffen B 1819
Kadastrale aanduiding
Kastanjehof 23 in Geffen is een woning gebouwd in 1984 met 132 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1984) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 438.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Geffen wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 132 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1984 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kastanjehof 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Geffen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 438.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kastanjehof 23 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 512.702 – 594.646
Geschatte woningwaarde
+1,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39% (+€ 123.000)
Huidige WOZ
€ 438.000
De WOZ-waarde van Kastanjehof 23 is in 4 jaar gestegen van € 315.000 naar € 438.000, een stijging van 39%. Dat is gemiddeld 9.8% per jaar. De sterkste stijging was 15.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 438.000
WOZ-waarde
€ 387.000
WOZ-waarde
€ 378.000
WOZ-waarde
€ 364.000
WOZ-waarde
€ 315.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jasmijn 1
5386ES Geffen
€ 525.000
Simon van den Berghstraat 33
5386CC Geffen
€ 450.000
Jasmijn 10
5386ES Geffen
€ 698.000
Abelenstraat 7
5386GG Geffen
€ 425.000
Kapelstraat 3
5386BP Geffen
€ 495.000
Elzendreef 36
5386GS Geffen
€ 460.000
Meer op Kastanjehof
Kastanjehof 1
Kastanjehof 2
Kastanjehof 3
Kastanjehof 4
Kastanjehof 5
Kastanjehof 6
Kastanjehof 7
Kastanjehof 8
Kastanjehof 9
Kastanjehof 10
Kastanjehof 11
Kastanjehof 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Acaciastraat 2, 5386 GA Geffen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Johan van der Slootstraat 12, 5386 BN Geffen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: Elzendreef 16, 5386 GS Geffen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Acaciastraat 2, 5386 GA Geffen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Johan van der Slootstraat 12, 5386 BN Geffen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: Elzendreef 16, 5386 GS Geffen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kastanjehof 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
