Eltjenswijk 35
9665 NR, Oude Pekela
Kenmerken
1920
Bouwjaar
173 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 267.000
WOZ 2025
280 m²
Perceeloppervlakte
Oude Pekela C 3620
Kadastrale aanduiding
Eltjenswijk 35 in Oude Pekela is een woning gebouwd in 1920 met 173 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1920: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 267.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Oude Pekela wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 173 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Eltjenswijk 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Oude Pekela. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 267.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eltjenswijk 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 374.143 – 433.941
Geschatte woningwaarde
+6,33%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+21.4% (+€ 47.000)
Huidige WOZ
€ 267.000
De WOZ-waarde van Eltjenswijk 35 is in 4 jaar gestegen van € 220.000 naar € 267.000, een stijging van 21.4%. Dat is gemiddeld 5.4% per jaar. De sterkste stijging was 20.5% in één jaar. Er was ook een daling van 13.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 267.000
WOZ-waarde
€ 245.000
WOZ-waarde
€ 230.000
WOZ-waarde
€ 265.000
WOZ-waarde
€ 220.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
H. Hindersstraat 105
9665RD Oude Pekela
€ 389.500
Hendrik Westerstraat 161
9665AT Oude Pekela
€ 250.000
Hendrik Westerstraat 181
9665AV Oude Pekela
€ 200.000
Feiko Clockstraat 24
9665BB Oude Pekela
€ 275.000
W.H. Bosgrastraat 111
9665PH Oude Pekela
€ 299.000
IJsbaanlaan 17
9665LG Oude Pekela
€ 275.000
Meer op Eltjenswijk
Eltjenswijk 17
Eltjenswijk 19A
Eltjenswijk 19
Eltjenswijk 25
Eltjenswijk 27
Eltjenswijk 33
Eltjenswijk 37
Eltjenswijk 39
Eltjenswijk 45
Eltjenswijk 49
Eltjenswijk 51
Eltjenswijk 53
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging P2026-0108 Tuinbouwwijk 55 Oude Pekela [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen dakkapel Hendrik Westerstraat 191 Oude Pekela [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen carport Vijverlaan 25 Oude Pekela [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor verbouw woning Tuinbouwwijk 55 Oude Pekela [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eltjenswijk 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
