Enkstraat 118
8102 GP, Raalte
Recente vergunning · Bouwen · 20 mei 2026
Verleende omgevingsvergunning, het vergroten van de woning, Enkstraat 118 8102GP Raalte [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Bouwen · 21 apr. 2026
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het vergroten van de woning, Enkstraat 118 8102GP Raalte [omgevingsvergunning]
- Bouwjaar
- 1915
- Woonoppervlakte
- 157 m²
- Perceeloppervlakte
- 3.110 m²
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- F
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 475.000
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,7% overboden
Zuidwest-Overijssel · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Enkstraat 118 in Raalte is een woning gebouwd in 1915 met 157 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (06-11-2025). In de regio Raalte wordt gemiddeld 3,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 157 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1915 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Enkstraat 118 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Raalte. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1915, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Enkstraat 118 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 310.241 – 359.827
Geschatte woningwaarde
+3,24%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nijverdalseweg 42
8106AD Mariënheem
€ 695.000
Kanaaldijk-zuid 1
8141MG Heino
€ 800.000
Eikelhofweg 47
8121RB Olst
€ 1.100.000
Bergweg 12
8148SE Lemele
€ 555.000
Strenkhaarsweg 9
8152DL Lemelerveld
€ 1.085.000
Dorpsstraat 63
8111AC Heeten
€ 529.000
Meer op Enkstraat
Enkstraat 1
Enkstraat 2
€ 379.500
Enkstraat 3
Enkstraat 4
Enkstraat 6
Enkstraat 7
Enkstraat 8
Enkstraat 10
Enkstraat 11
Enkstraat 12
Enkstraat 13
Enkstraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een recreatiewoning, Zwolseweg 71a-118 Heino [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vergroten van de woning, Enkstraat 118 8102GP Raalte [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het bouwen van een 6^1 kap en een 5^1 kap woning, Sinterstraat 77 t/m 87 (voorlopige adressen) Heeten, Hamerslag 13 t/m 23 (voorlopige adressen) Heeten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het vergroten van de woning, Enkstraat 118 8102GP Raalte [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het aanleggen van een inlaatschema en verbindingsleiding op het gasnet, Weseperweg 45a 8111PJ Heeten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het graven van werkputten en het tijdelijk opslaan van grond voor bouw inlaatschema en aanleg verbindingsleiding, Weseperweg 45a 8111PJ Heeten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een recreatiewoning, Zwolseweg 71a-114 8141EA Heino [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidwest-Overijssel
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 06-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Enkstraat 118
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Enkstraat 118 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
