Boslandweg 2
3911 VE, Rhenen
Kenmerken
1928
Bouwjaar
213 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 818.000
WOZ 2025
555 m²
Perceeloppervlakte
Rhenen E 3191
Kadastrale aanduiding
Boslandweg 2 in Rhenen is een woning gebouwd in 1928 met 213 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1928: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 818.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rhenen wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 213 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1928 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Boslandweg 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rhenen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 818.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1928, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 818.000
WOZ-waarde
€ 705.000
WOZ-waarde
€ 712.000
WOZ-waarde
€ 635.000
WOZ-waarde
€ 558.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.6% (+€ 260.000)
Huidige WOZ
€ 818.000
De WOZ-waarde van Boslandweg 2 is in 4 jaar gestegen van € 558.000 naar € 818.000, een stijging van 46.6%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 16% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Herenstraat 54
3911JG Rhenen
€ 479.000
Van Deventerstraat 29
3911KH Rhenen
€ 675.000
Herenstraat 35
3911JB Rhenen
€ 450.000
Cuneralaan 12
3911AC Rhenen
€ 850.000
Zandweg 5
3911VC Rhenen
€ 950.000
Grebbeweg 49
3911AT Rhenen
€ 845.000
Meer op Boslandweg
Boslandweg 1
Boslandweg 1A
Boslandweg 3
Boslandweg 4
Boslandweg 6
Boslandweg 7
Boslandweg 8
Boslandweg 9
Boslandweg 10
Boslandweg 12
Boslandweg 14
Boslandweg 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000190, Roghairweg 22, 3911CG Rhenen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vergroten van de woning aan de achterzijde, Roghairweg 22, 3911CG Rhenen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor opslaan roerende goederen, nabij van Abcoudehof 50 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor opslaan roerende goederen, Van Abcoudehof 46 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Boslandweg 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.