Majoor Landzaatweg 23
3911 AW, Rhenen
Kenmerken
1998
Bouwjaar
146 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 474.000
WOZ 2025
170 m²
Perceeloppervlakte
Rhenen E 3654
Kadastrale aanduiding
Majoor Landzaatweg 23 in Rhenen is een woning gebouwd in 1998 met 146 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 474.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rhenen wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 146 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Majoor Landzaatweg 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rhenen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 474.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 474.000
WOZ-waarde
€ 470.000
WOZ-waarde
€ 438.000
WOZ-waarde
€ 423.000
WOZ-waarde
€ 344.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.8% (+€ 130.000)
Huidige WOZ
€ 474.000
De WOZ-waarde van Majoor Landzaatweg 23 is in 4 jaar gestegen van € 344.000 naar € 474.000, een stijging van 37.8%. Dat is gemiddeld 9.5% per jaar. De sterkste stijging was 23% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koekoekweg 12
3911AS Rhenen
€ 898.000
Stuivenes 5
3911XX Rhenen
€ 474.500
Candialaan 7
3911BA Rhenen
€ 585.000
Middelwijk 5
3911XW Rhenen
€ 485.000
Majoor Jacomettiweg 22
3911BR Rhenen
€ 645.000
Middelwijk 1
3911XW Rhenen
€ 639.000
Meer op Majoor Landzaatweg
Majoor Landzaatweg 1
Majoor Landzaatweg 2
Majoor Landzaatweg 3
Majoor Landzaatweg 4
Majoor Landzaatweg 5
Majoor Landzaatweg 6
Majoor Landzaatweg 7
Majoor Landzaatweg 8
Majoor Landzaatweg 9
Majoor Landzaatweg 10
Majoor Landzaatweg 11
Majoor Landzaatweg 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde, Pimpelmees 20, 3911EW Rhenen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Majoor Landzaatweg 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.