Majoor Landzaatweg 47
3911 AW, Rhenen
Kenmerken
1998
Bouwjaar
115 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 450.000
WOZ 2025
261 m²
Perceeloppervlakte
Rhenen E 3677
Kadastrale aanduiding
Majoor Landzaatweg 47 in Rhenen is een woning gebouwd in 1998 met 115 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 450.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rhenen wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 115 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Majoor Landzaatweg 47 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rhenen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 450.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 450.000
WOZ-waarde
€ 435.000
WOZ-waarde
€ 398.000
WOZ-waarde
€ 377.000
WOZ-waarde
€ 310.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.2% (+€ 140.000)
Huidige WOZ
€ 450.000
De WOZ-waarde van Majoor Landzaatweg 47 is in 4 jaar gestegen van € 310.000 naar € 450.000, een stijging van 45.2%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 21.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
M.W. van de Waalstraat 32
3911LP Rhenen
€ 595.000
Stuivenes 5
3911XX Rhenen
€ 474.500
Rhenendael 68
3911RM Rhenen
€ 539.000
Servetstraat 2
3911KW Rhenen
€ 295.000
Candialaan 7
3911BA Rhenen
€ 585.000
Vogelenzang 6
3911AR Rhenen
€ 575.000
Meer op Majoor Landzaatweg
Majoor Landzaatweg 1
Majoor Landzaatweg 2
Majoor Landzaatweg 3
Majoor Landzaatweg 4
Majoor Landzaatweg 5
Majoor Landzaatweg 6
Majoor Landzaatweg 7
Majoor Landzaatweg 8
Majoor Landzaatweg 9
Majoor Landzaatweg 10
Majoor Landzaatweg 11
Majoor Landzaatweg 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakkapel aan de voorzijde, Pimpelmees 20, 3911EW Rhenen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Majoor Landzaatweg 47
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.