Nieuwe Veenendaalseweg 152
3911 MN, Rhenen
Kenmerken
1941
Bouwjaar
130 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Nieuwe Veenendaalseweg 152 in Rhenen is een woning gebouwd in 1941 met 130 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Rhenen wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1941 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Nieuwe Veenendaalseweg 152 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rhenen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1941, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Herenstraat 54
3911JG Rhenen
€ 479.000
Grutterstraat 6
3911KV Rhenen
€ 485.000
Nieuwe Veenendaalseweg 56
3911MK Rhenen
€ 625.000
Prins Bernhardstraat 22
3911CP Rhenen
€ 424.950
Groeneweg 17
3911PD Rhenen
€ 550.000
Muntstraat 1
3911KJ Rhenen
€ 399.500
Meer op Nieuwe Veenendaalseweg
Nieuwe Veenendaalseweg 1A
Nieuwe Veenendaalseweg 1B
€ 350.000
Nieuwe Veenendaalseweg 3A
Nieuwe Veenendaalseweg 3B
Nieuwe Veenendaalseweg 3C
Nieuwe Veenendaalseweg 4
Nieuwe Veenendaalseweg 5B
Nieuwe Veenendaalseweg 5A
Nieuwe Veenendaalseweg 5D
Nieuwe Veenendaalseweg 5E
Nieuwe Veenendaalseweg 5C
Nieuwe Veenendaalseweg 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het tijdelijk plaatsen van een container, Asterstraat 5, 3911WE Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een nieuwbouwwoning, Kavel 18 Binnenerven te Achterberg, RNN01 G 5222 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor herinrichting van de openbare ruimte en kappen van bomen aan Emmalaan te Rhenen [omgevingsvergunning]
02-06-2026 bekendmaking
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor nieuwbouw van villa met bijbehorende bouwwerken [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een bedrijfspand met kantoorruimte [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Toestemming voor Verlenging Ontheffing bestemming moestuin Deelkruid, nabij Nagelkruid, Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor overkapping bouwen in achtertuin, Den Oven 4, 3912AD Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van middenspanningskabels, laagspanningskabels en mantelbuizen, Ingetekende geometrie [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nieuwe Veenendaalseweg 152
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.