Van Abcoudehof 56
3911 BN, Rhenen
Kenmerken
1989
Bouwjaar
104 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 427.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
153 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Rhenen E 3448
Kadastrale aanduiding
€ 465.000
Laatst verkocht
Van Abcoudehof 56 in Rhenen is een woning gebouwd in 1989 met 104 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 427.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 465.000 (01-08-2025). In de regio Rhenen wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Van Abcoudehof 56 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rhenen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 427.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 465.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 427.000
WOZ-waarde
€ 385.000
WOZ-waarde
€ 353.000
WOZ-waarde
€ 347.000
WOZ-waarde
€ 281.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52% (+€ 146.000)
Huidige WOZ
€ 427.000
De WOZ-waarde van Van Abcoudehof 56 is in 4 jaar gestegen van € 281.000 naar € 427.000, een stijging van 52%. Dat is gemiddeld 13% per jaar. De sterkste stijging was 23.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rhenendael 68
3911RM Rhenen
€ 539.000
Teldersweg 32
3911PX Rhenen
€ 435.000
Groeneweg 77
3911PE Rhenen
€ 439.500
Servetstraat 2
3911KW Rhenen
€ 295.000
Vijverberg 14
3911JP Rhenen
€ 419.500
Teldersweg 48
3911PZ Rhenen
€ 379.000
Meer op Van Abcoudehof
Van Abcoudehof 1
Van Abcoudehof 2
Van Abcoudehof 3
Van Abcoudehof 4
Van Abcoudehof 5
Van Abcoudehof 6
Van Abcoudehof 7
Van Abcoudehof 8
Van Abcoudehof 9
Van Abcoudehof 10
Van Abcoudehof 11
€ 495.000
Van Abcoudehof 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor opslaan roerende goederen, nabij van Abcoudehof 50 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor opslaan roerende goederen, Van Abcoudehof 46 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Abcoudehof 56
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.